Piena proprietà un’abitazione sviluppantesi su due piani fuori terra (di cui il piano primo risulta soppalcato) e composta da: un ampio soggiorno/pranzo ed una cucina al piano terreno, con scala interna a vista che dal soggiorno dà accesso al soprastante piano primo; due camere, un corridoio/disimpegno ed un locale bagno al piano primo; sopra detti vani si trovano anche due locali soppalcati a cui si accede mediante scale interne a vista. Completa la consistenza dell'immobile una cantina al piano seminterrato che non ha accesso dai sopra descritti vani, ma a cui si accede dal civico n. 1 della Via Sant'Anna.Il bene è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ponzone (AL) al foglio 10, particella 76, subalterno 5, indirizzo Via Salita al Castello n. 8, piano S1-T-1, Comune Ponzone, categoria A/2, classe 1, consistenza 5 vani, superficie 136 mq., rendita € 258,23.- Stato di occupazione: libero;- A.P.E. non presente; indice di prestazione energetica: non specificato; note indice di prestazione energetica: non specificato;- No conformità catastale: il perito della procedura ha dichiarato che, rispetto alla planimetria catastale, non sono stati rappresentati i due locali soppalcati soprastanti ai vani del piano primo (nelle due camere del piano primo sono comunque state rappresentate le scale per l''accesso a tali locali soppalcati); tale irregolarità è sanabile mediante variazione catastale DOCFA al costo di € 900,00;- conformità edilizia ed urbanistica;- provenienze nel ventennio: Titolare/Proprietario: omissis prop. 1/2 e omissis prop. 1/2 proprietario/i ante ventennio al 05.05.2012. In forza di atto a rogito di Notaio Arturo Santi di Acqui Terme, in data 19.03.1988; registrato a Acqui Terme, in data 05.04.1988, ai nn. 186 S1°; trascritto a Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Alessandria - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Acqui Terme, in data 16.04.1988, ai nn. 1557/1154.Titolare/Proprietario: omissis prop. 1/6, omissis prop. 1/6, omissis prop. 4/6 dal 05.05.2012 al 30.08.2015. In forza di nota di trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità risultante dai registri immobiliari in data 24.02.2025 ai nn. 715/589; registrato a Agenzia Entrate GE 1, in data 23.04.2013, ai nn. 2175/Vol.9990; trascritto a Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Alessandria - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Acqui Terme, in data 25.06.2013, ai nn. 2558/2027.Titolare/Proprietario: omissis prop. 11/18 e omissis prop. 7/18 dal 30.08.2015 al 01.08.2018. In forza di nota di trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità risultante dai registri immobiliari in data 24.02.2025 ai nn. 714/588; registrato a Agenzia Entrate GE 1, in data 22.12.2016, ai nn. 5458/Vol.9990; trascritto a Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Alessandria - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Acqui Terme, in data 25.01.2018, ai nn. 368/296.Note: Eredità del Sig. omissis devoluta per testamento olografo pubblicato con Verbale rogito Notaio Rosetta Gessaga di Genova in data 05.12.2016 numero 38743 di repertorio, registrato a Genova il 07.12.2016 al numero 13890, con il quale testamento veniva nominato erede il di lui figlio omissis lasciando alla propria figlia omissis la sola quota di legittima.Titolare/Proprietario: omissis prop. 1/1 dal 01.08.2018 ad oggi (attuale/i proprietario/i). In forza di atto di divisione a rogito di Notaio Rosetta Gessaga di Genova, in data 01.08.2018, ai nn. 39918/17103; trascritto a Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Alessandria - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Acqui Terme, in data 03.08.2018, ai nn. 3485/2751.Continuità delle trascrizioni: Si