giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 806322024CustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241T[email protected]0689569801falsetrueDelegato alla venditaRobertoTartagliaTRTRRT63S24H501U[email protected]068082749truefalse2269442LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Paolo II, 9, 00165 Roma RM, Italia00165RomaRomaLazioItaliaAppartamento in Roma, via Paolo II 9, sc. 14, int 22, P 6-7 L’appartamento è composto: al piano 6 da 2 disimpegni, soggiorno, studio, 2 camere, 3 bagni, cucina, balcone e scala di collegamento del piano 7 dove si colloca un ulteriore vano ed un piccolo w.c. con accesso esterno all'ampio lastrico solare caratterizzato da una suggestiva vista sulla Cupola di San Pietro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 225,00 circa2936534IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEVia Paolo II, 9, 00165 Roma RM, Italia00165RomaRomaLazioItaliaQuota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, via Paolo II n. 9, scala 14, interno 22, piano 6-7 (attico e superattico) in stabile d’epoca con servizio di portierato. L’appartamento, dotato di doppio ingresso (già appartamenti int. 22 e int. 23), è così composto: al piano sesto da 2 disimpegni, soggiorno, studio, 2 camere, 3 bagni, cucina, balcone e scala di collegamento alla terrazza del piano settimo (raggiungibile anche attraverso la scala condominiale) dove si colloca un ulteriore vano ed un piccolo w.c. con accesso esterno dall’ampio lastrico solare arricchito con arredi in muratura e caratterizzato da una suggestiva vista sulla Cupola della Basilica di San Pietro e sui tetti della Capitale. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 225,00 circa. L'appartamento confina con distacco verso via Paolo II, corpo scala comune individuato con il n. 14, appartamento int. 21, corte con accesso da via Paolo II n. 7 (fg.430/part.298), distacco verso condominio via Nicolò III n. 8 (fg.430/part.49), salvo se altri o diversi confini. Il tutto identificato all’NCEU al Foglio 430, part. 47, sub. 520, cat. A/2, cl.3, consistenza 10,5 vani, R.C. euro 2.819,85. L’edificio in cui è sito l’immobile, dichiarato abitabile con certificato 719/30, venne realizzato sulla base del progetto edilizio 24161 del 14/11/1928, approvato dalla Commissione Edilizia del Governatorato di Roma il 29/03/1929, mentre l’appartamento, unione (catastale) di quattro diverse unità immobiliari [appartamento int. 22 (fg.430/part.49/sub.22) con soprastante terrazza (fg.430/part.49/sub.503), appartamento int. 23 (fg.430/part.49/sub.23) con soprastante terrazza (scheda n. 486 del N.C.E.U.)] a mezzo di interventi edili e realizzazione di scala interna, risulta oggetto di Istanza di Concessione Edilizia in sanatoria prot. 00/509005 richiesta in data 23/03/2004 ai sensi della Legge 326/03, all’attualità pendente e non definita. Nell’istanza non vengono evidenziati gli interventi strutturali, quali la realizzazione della scala interna e delle molteplici nicchie comportanti la demolizione di porzioni di muratura portante, né tanto meno la realizzazione del balcone prospiciente la corte interna con accesso dal bagno attraverso una nuova porta finestra, né la fusione operata delle 4 unità immobiliari ab origine realizzate. Stante le dette difformità, sono state apportate decurtazioni dal valore finale di stima. In dette decurtazioni si è tenuto, altresì, conto della necessità di manutenzioni, rilevandosi una diffusa presenza di infiltrazioni, escoriazioni e ammaloramenti degli intonaci al piano sesto, che evidenziano un'inidonea impermeabilizzazione del lastrico terrazzato di proprietà esclusiva del cespite staggito. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.430475202025-07-30T10:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.1.000.000,00750.000,005.000,002025-07-29T23:59:00gestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.it2025-05-15
Abitazione di tipo civile in via paolo ii, 9, 00165 roma rm, italia - roma (RM)
Trib. di Roma, Proc. 632/2024, Lotto UNICO
Cod. Inserzione: 4391003
Cod. Inserzione: 4391003
Prezzo base

€ 1.000.000,00

Data asta
30/07/2025 10:00
Tipologia
IMMOBILE RESIDENZIALE
Modalità di vendita
ASINCRONA TELEMATICA
Dati del bene: Abitazione di tipo civile
Abitazione di tipo civile

Descrizione:

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, via Paolo II n. 9, scala 14, interno 22, piano 6-7 (attico e superattico) in stabile d’epoca con servizio di portierato. L’appartamento, dotato di doppio ingresso (già appartamenti int. 22 e int. 23), è così composto: al piano sesto da 2 disimpegni, soggiorno, studio, 2 camere, 3 bagni, cucina, balcone e scala di collegamento alla terrazza del piano settimo (raggiungibile anche attraverso la scala condominiale) dove si colloca un ulteriore vano ed un piccolo w.c. con accesso esterno dall’ampio lastrico solare arricchito con arredi in muratura e caratterizzato da una suggestiva vista sulla Cupola della Basilica di San Pietro e sui tetti della Capitale. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 225,00 circa. L'appartamento confina con distacco verso via Paolo II, corpo scala comune individuato con il n. 14, appartamento int. 21, corte con accesso da via Paolo II n. 7 (fg.430/part.298), distacco verso condominio via Nicolò III n. 8 (fg.430/part.49), salvo se altri o diversi confini. Il tutto identificato all’NCEU al Foglio 430, part. 47, sub. 520, cat. A/2, cl.3, consistenza 10,5 vani, R.C. euro 2.819,85. L’edificio in cui è sito l’immobile, dichiarato abitabile con certificato 719/30, venne realizzato sulla base del progetto edilizio 24161 del 14/11/1928, approvato dalla Commissione Edilizia del Governatorato di Roma il 29/03/1929, mentre l’appartamento, unione (catastale) di quattro diverse unità immobiliari [appartamento int. 22 (fg.430/part.49/sub.22) con soprastante terrazza (fg.430/part.49/sub.503), appartamento int. 23 (fg.430/part.49/sub.23) con soprastante terrazza (scheda n. 486 del N.C.E.U.)] a mezzo di interventi edili e realizzazione di scala interna, risulta oggetto di Istanza di Concessione Edilizia in sanatoria prot. 00/509005 richiesta in data 23/03/2004 ai sensi della Legge 326/03, all’attualità pendente e non definita. Nell’istanza non vengono evidenziati gli interventi strutturali, quali la realizzazione della scala interna e delle molteplici nicchie comportanti la demolizione di porzioni di muratura portante, né tanto meno la realizzazione del balcone prospiciente la corte interna con accesso dal bagno attraverso una nuova porta finestra, né la fusione operata delle 4 unità immobiliari ab origine realizzate. Stante le dette difformità, sono state apportate decurtazioni dal valore finale di stima. In dette decurtazioni si è tenuto, altresì, conto della necessità di manutenzioni, rilevandosi una diffusa presenza di infiltrazioni, escoriazioni e ammaloramenti degli intonaci al piano sesto, che evidenziano un'inidonea impermeabilizzazione del lastrico terrazzato di proprietà esclusiva del cespite staggito. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via Paolo II, 9, 00165 Roma RM, Italia
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia

Dati catastali:

Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
430 47 520
Dati sulla procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
632/2024
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Custode
Ivg di roma srl
Delegato alla vendita
Roberto Tartaglia
Pubblicato online il
15/05/2025
Dati sulla vendita
Data vendita
30/07/2025 10:00
Prezzo base
€ 1.000.000,00
Offerta minima
€ 750.000,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 5.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
29/07/2025 23:59
Luogo della vendita
N.A.
Punti di interesse
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    Prezzo base

    € 1.000.000,00

    Data asta
    30/07/2025 10:00
    Tipologia
    IMMOBILE RESIDENZIALE
    Modalità di vendita
    ASINCRONA TELEMATICA