LOTTO N.1IndirizzoVia Garibaldi, 9TORREANO(UD)Fabbricato unifamiliare in linea della superficie commerciale di 110,16 mq e terreno limitrofo.L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile ristrutturato nel 1978.La distribuzione interna comprende i seguenti vani:- piano terra: ingresso, cucina, camera, scale interne di accesso al primo piano;- piano primo: disimpegno, due camere, bagno, terrazza;- piano secondo: sottotetto a cui e' possibile accedere solo con scala esterna a pioli da apertura ricavata nella muratura.L'immobile, disabitato da tempo (ed occupato da beni mobili, arredi e vestiari), si presenta in stato di abbandono, sprovvisto di impianto di riscaldamento e gli impianti idrico, sanitario, elettrico appaiono da adeguare alle normative vigenti.In adiacenza alla parte di fabbricato adibita ad abitazione si trovano alcuni vani fatiscenti in pietrame e muratura, censiti come ripostigli e legnaie che non sono stati oggetto dell'intervento di riatto e sistemazione e che allo stato di fatto non appaiono agibili od utilizzabili. Terreni ubicati nelle vicinanze al fabbricato ristrutturato insistente sulla particella n. 289.Per maggiori informazioni si rinvia alla perizia del tecnico incaricato dal Tribunale Geom. LolloGli immobili risultano liberi.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 26 particella 289 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, consistenza 7,5 vani,rendita 233,88 Euro, indirizzo catastale: Torreano - Via Garibaldi 9, piano: T-1-2,Coerenze: via Garibaldi, mapp. 289 - 286 - 290.Identificazione catastale:- foglio 26 particella 288 (catasto terreni), qualita'/classe vigneto, superficie 22, reddito agrario 0,16 E., reddito dominicale 0,24 E.,Coerenze: via Garibaldi, mapp. 289-286-285,- foglio 26 particella 290 (catasto terreni), qualita/classe vigneto, superficie 40, reddito agrario 0,30 E., reddito dominicale 0,44 E.,Coerenze: via Garibaldi, mapp. 287, 285,289.- foglio 26 particella 278 (catasto terreni), qualita/classe vigneto, superficie 250, reddito agrario 1,87 E., reddito dominicale 2,78 E., Coerenze: Fg. 26 - mapp. 279, 207, 206,277.I