Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento, cantina e posto auto siti in Roma – Via Aurelia 596:-l’appartamento, edificio 3 piano 4 interno 9, composto da ingresso, salone doppio con veranda, cucina, 3 stanze da letto, 3 servizi igienici, 2 balconi ed 1 terrazzo, per una superficie convenzionale di mq. 160,50 (oltre a balconi e terrazzo);la cantina, piano S1, per una superficie lorda di mq. 9,20 e una superficie convenzionale di mq. 2,76; identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 414 part. 1060 sub. 503, zona cens. 5, categoria A/2, classe 4, consistenza 9 vani, superficie cat. mq. 183,00, rendita cat. 2.277,57. L’appartamento confina con distacco su vano scala, distacco su Via Mariano d'Amelio, distacco su palazzina A, salvo altri.La cantina confina con distacco su corridoio condominiale, distacco su cantina n. 7, distacco su cantina n. 9, salvo altri.Costruito in virtù di licenza edilizia n. 260 del 30/04/1963, prot. 71074/62. Il fascicolo di progetto è risultato irreperibile.Certificati di agibilità rilasciati per l’intero complesso nn. 942, 943 e 944 del 1965. Tuttavia, non risulta richiesto o rilasciato nuovo Certificato di agibilità successivo alle modifiche derivanti dalle domande di condono come meglio sotto descritte.Risulta presentata domanda di condono prot. 86/7097 per cui è stata rilasciata Concessione in Sanatoria n. 23164 in data 07/03/1997.Risultano presentate, inoltre:-domanda di Concessione in Sanatoria per la realizzazione di modifiche esterne sulla facciata con prot. 571693 del 2004;-domanda di Concessione in Sanatoria per l’ampliamento determinato dalla realizzazione di una veranda sul terrazzo con prot. 00/571687 del 2004;per le quali non risultano rilasciate le relative Concessioni in Sanatoria, con gli effetti meglio descritti nell’elaborato peritale cui si rimanda. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.Formalità pregiudizievoli non cancellabili da parte del G. E.:-Domanda giudiziale trascritta in data 09/11/2010 formalità reg. gen. 134253 reg. part. 79269;-Domanda giudiziale trascritta in data 25/07/2013 formalità reg. gen. 74796 reg. part. 56112;-Atto di pignoramento trascritto in data 03/08/2022 formalità reg. gen. 108764 reg. part. 76967.Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo, in corso di liberazione. Gli immobili ricadono in condominio. Sono presenti vincoli od oneri condominiali che potrebbero restare a carico dell'acquirente.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento, cantina e posto auto siti in Roma – Via Aurelia 596:-il posto auto, piano S1 interno H, per una superficie convenzionale di mq. 12,00;identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 414 part. 1054 sub. 24 e part. 1060 sub. 17 graffati, zona cens. 5, categoria C/6, classe 7, consistenza mq. 12 vani, superficie cat. mq. 12,00, rendita cat. 86,15. Confina con distacco su area di manovra, distacco su posto auto G, distacco su posto auto I, salvo altri.Costruito in virtù di licenza edilizia n. 260 del 30/04/1963, prot. 71074/62. Il fascicolo di progetto è risultato irreperibile.Certificati di agibilità rilasciati per l’intero complesso nn. 942, 943 e 944 del 1965. Tuttavia, non risulta richiesto o rilasciato nuovo Certificato di agibilità successivo alle modifiche derivanti dalle domande di condono come meglio sotto descritte.Risulta presentata domanda di condono prot. 86/7097 per cui è stata rilasciata Concessione in Sanatoria n. 23164 in data 07/03/1997.Risultano presentate, inoltre:-domanda di Concessione in Sanatoria per la realizzazione di modifiche esterne sulla facciata con prot. 571693 del 2004;-domanda di Concessione in Sanatoria per l’ampliamento determinato dalla realizzazione di una veranda sul terrazzo con prot. 00/571687 del 2004;per le quali non risultano rilasciate le relative Concessioni in Sanatoria, con gli effetti meglio descritti nell’elaborato peritale cui si rimanda. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.Formalità pregiudizievoli non cancellabili da parte del G. E.:-Domanda giudiziale trascritta in data 09/11/2010 formalità reg. gen. 134253 reg. part. 79269;-Domanda giudiziale trascritta in data 25/07/2013 formalità reg. gen. 74796 reg. part. 56112;-Atto di pignoramento trascritto in data 03/08/2022 formalità reg. gen. 108764 reg. part. 76967.Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo, in corso di liberazione. Gli immobili ricadono in condominio. Sono presenti vincoli od oneri condominiali che potrebbero restare a carico dell'acquirente.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.