Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di locale deposito sito in Molfetta (BA) alla via Giuseppe Ungaretti n.20, composta da un piccolo vano con destinazione deposito al secondo piano, identificato al catasto fabbricati Comune di Molfetta al foglio 18, particella 620, subalterno 18, categoria C/2, classe 6, consistenza 2 mq, rendita € 5,68.L'accesso all’unità immobiliare avviene dal civico n.20 androne e vano scala condominiali. L’unità immobiliare è composta da un piccolo vano avente superficie lorda pari a 5,40 mq ed altezza utile pari a 3,00 mt.È in corso la liberazione del locale deposito.-Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale-Conformità urbanistico ediliziaDall’analisi del titolo edilizio autorizzativo e dal sopralluogo eseguito, il CTU ha constatato la conformità catastale dell’immobile.-Conformità catastaleIl CTU ha rilevato le seguenti difformità: la superficie reale è superiore rispetto a quella dichiarata nella planimetria catastale.Le difformità rilevate risultano essere regolarizzabili mediante variazione catastale, con un esborso quantificato dallo stesso CTU in € 350,00.-Pratiche edilizie Concessioni Edilizie n.644 del 13/11/1982 e n.801 del 27/11/1984, del Permesso di Costruire n.594 del 30/01/2006 e del Certificato di Abitabilità n.4309 del 10/10/1996.L’immobile è pervenuto all’esecutato in forza di dichiarazione di successione mortis causa, presentata il 16/11/2018 al n.5251 e volume 9990, trascritta a Trani il 29/11/2019 al n.25765 registro generale e n.19406 registro particolare, per cui vi è accettazione tacita di eredità trascritta in data 3 ottobre 2023 presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio di Trani ai nn.20854/16752.