LOTTO UNICOIndirizzoVia Enrico Fermi, 17 TAVAGNACCO(UD)Abitazione unifamiliare con autorimessa e corte comune di pertinenza. Il complesso immobiliare e' rappresentato da una casa unifamiliare sviluppata su un piano fuori terra oltre a sottotetto e da un'autorimessa in corpo accessorio edificato per minima parte in aderenza a quello residenziale. Vi e' inoltre attinenza scoperta comune alle due entita' immobiliari (parzialmente gravata da servitu' di transito). L'immobile risulta:- sia abitato da un comproprietario, sia occupato da una persona senza titolo opponibile a terzi. Di regola l'immobile sara' libero solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario; - di fatto non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate. Considerato che sussistono alcune difformita' edilizie meglio identificate nella relazione peritale del per. ind. ed. Carlo Maria Sala a cui si fa espresso rinvio, si informa che l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma 5, del DPR no 380/01 e all'art. 40, comma 6, L. 47/85. Sull'immobile risultanto le seguenti trascrizioni o iscrizioni che non saranno cancellate col decreto di trasferimento:- Domanda giudiziale per divisione in forza di atto di citazione di data 23 dicembre 2023 Cron. 6138 Tribunale di Udine, trascritta a Udine in data 15 gennaio 2024 ai numeri 901/715.- Servitu' di transito della larghezza di mt 4. sul lato ovest del terreno iscritta sulla base dell'atto di compravendita di data 12/02/1959 rep. 25642 rogato dal Notaio Bruno Privilegio e trascritto in Udine in data 06.05.1959 ai nno 4712/4385 La vendita e' soggetta a: - imposta di registroDati identificativi catastaliDati catastali: foglio 30, particella 277, sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 412,13 Euro, indirizzo catastale: VIA ENRICO FERMI n. 17 Piano T-1. Rispondente al Catasto Terreni al foglio 30 particella 277, ENTE URBANO della superficie di 690 m2.Dati catastali: foglio 30, particella 277, sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 26 mq., rendita 64,45 Euro, indirizzo catastale: VIA ENRICO FERMI n. 17 Piano T. Rispondente al Catasto Terreni al foglio 30 particella 277, ENTE URBANO della superficie di 690 m2.Coerenze della particella 277 desunti dalla mappa catastale: DA NORD IN SENSO ORARIO Fg. 30 Mappali 280, 53, 278, 810, 809 e 329.