LOTTO N.1IndirizzoVia Giacomo Leopardi, 66 UDINE(UD)Condominio composto da n. 13 unita' immobiliari a destinazione d'uso appartamento e n. 14 cantine. Gli appartamenti sono accessibili da tre distinti portoncini pedonali (civici 66, 70 e 72) e relativi vani scala. Il complesso condominiale e' posizionato nel quartiere denominato ''Borgo Stazione'' in zona direttamente confinante con l'autostazione di Udine.L'immobile risulta occupato in alcuni casi, senza titolo ed in altri in forza di contratto d'affitto registrato, il tutto come specificato nella perizia del geom. Chiapolino di data 12.12.2024 a cui integralmente si rimanda con riferimento ai vari appartamenti. Le cantine sono occupate dall'esecutato.Conformita' catastale: immobile non conforme, ma regolarizzabile. Conformita' urbanistica: immobile non conforme, ma regolarizzabile.Corrispondenza dati catasto/atto: immobile non conforme, ma regolarizzabile.Necessita' di voltura catastale per correggere l'intestazione all'attualita' (riunione di usufrutto per decesso dell'usufruttuaria). Si precisa comunque che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 40, 6 comma della L. 47/1985 o dell'art. 46, 5 comma del DPR n. 380/2001 presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.Conformita' tecnica-impiantistica: immobile non conforme, ma regolarizzabileGli impianti che corredano l'unita' immobiliare sono conformi alla normativa in materia di sicurezza vigente all'epoca in cui gli impianti sono stati realizzati; ora vanno rifatti ai fini della dichiarazione di conformita' degli stessi. La vendita del lotto di cui al presente avviso di vendita e' soggetta a: imposta di registro.Dati identificativi catastalifoglio 50 n. 2919 da sub. 6 sub. a sub. 18, da sub 26 a sub 39