Diritto di piena proprieta' per l'intero su villa bifamiliare, da terra a tetto, comprensiva di:a) un appartamento disposto sui piani terreno e primo (particella 648 sub. 3) tra loro collegati da scale interne, cosi' composto:- al piano terreno: portico, soggiorno (in parte soppalcato) con angolo cottura, bagno, disimpegno e cabina armadi e un ricovero attrezzi accessibile dall'esterno;- al primo piano: tre camere, due bagni (con relativi antibagni), un disimpegno e una cabina armadi;b) un appartamento posto al piano terreno (particella 648 sub. 4), composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno con antibagno;il tutto con area di pertinenza (con precisazione che, dal sopralluogo effettuato, il perito ha rilevato che l'area si estende anche su una piccola porzione di proprieta' di terzi di complessivi mq. 61, identificata con le particelle 722, 723 e 725, le quali non sono oggetto della presente vendita).Superficie commerciale complessiva:Mq. 332 circaEstremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Felino, foglio 12:particella 648, subalterno 3, piano T-1, categoria A/2, classe 2, vani 9,5 sup. cat. totale mq. 233, rendita Euro 1.177,52;particella 648, subalterno 4, piano T, categoria A/2, classe 2, vani 4, sup. cat. totale mq. 85, rendita Euro 495,80;particella 648, subalterno 5, bene non censibile comune ai subalterni 3 e 4;con corrispondenza in Catasto Terreni al foglio 12, particella 648, ente urbano di mq. 732.Stato di occupazione:Il subalterno 3 e' occupato dalla parte esecutata, fatta eccezione per una camera che e' occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Parma il 24 novembre 2022 al n. 15046 serie 3T, della durata di quattro anni dal 28 ottobre 2022 al 28 ottobre 2026 (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).Il subalterno 4 e' libero.