Piena proprietà dei beni immobili di seguito indicati ai punti A), B), C), D), E) ed F). A) Ristorante sviluppantesi su due piani fuori terra (piano terra e piano primo), più locale deposito ubicato in corpo staccato al fabbricato commerciale ed adiacente ai locali accessori di cui al successivo punto C). Il ristorante è così composto: al piano terra ingresso/bar, n. 2 sale ristorante, cucina, dispensa, disimpegno, spogliatoio, servizi igienici, centrale termica e locale deposito posto in corpo staccato dal fabbricato principale ed adiacente alle autorimesse di cui al successivo punto C); all’esterno è in essere una veranda adibita a sala-ristorante esterna; al piano primo sala ristorante, cucina, disimpegni e servizi igienici. B) Appartamento di civile abitazione sviluppantesi su tre piani fuori terra più cantina al piano interrato, annesso al fabbricato ristorante di cui al punto A). L’abitazione è così composta: al piano terra locale accessorio con scala di accesso al piano primo; al piano primo n. 2 camere da letto, bagno con anti-bagno, n. 2 disimpegni, locale di sgombero, ripostiglio, terrazzo coperto e scala di accesso al piano secondo; al piano secondo camera e locale sottotetto. C) Locali accessori adibiti ad autorimesse al piano terra con locale deposito al piano primo. In aderenza ai locali accessori è in essere una grande tettoia in legno edificata in assenza di autorizzazione edilizia. I beni accessori sono composti da: al piano terra n. 3 autorimesse, al piano primo locale deposito raggiungibile da scala a pioli attraverso ballatoio, il tutto edificato in assenza di autorizzazione edilizia. Tali accessori sono stati realizzati all’interno di un volume esistente precedentemente destinato a portico/deposito ed ai quali è stata cambiata destinazione funzionale e distribuzione planimetrica interna in assenza di autorizzazione edilizia. D) Terreno piantumato a vigneto identificato al Catasto Terreni del Comune di Borgoratto Mormorolo al Fg. 13, Part. 501, Qualità Incolt. Prod., Cl. 2, are 11 ca 22, R.D. € 0,17, R.A. € 0,06 E) Terreno piantumato a vigneto identificato al Catasto Terreni del Comune di Borgoratto Mormorolo al Fg. 13, Part. 503, Qualità Semin. Arbor., Cl. 3, are 20 ca 50, R.D. € 13,23, R.A. € 10,59 F) Terreno piantumato a vigneto identificato al Catasto Terreni del Comune di Borgoratto Mormorolo al Fg. 13, Part. 505, Qualità Semin. Arbor., Cl. 3, are 28 ca 86, R.D. € 18,63, R.A. € 14,90