LOTTO UNICOIndirizzoVia San Antonio, 36REANA DEL ROIALEVilla della superficie commerciale di 185,98 mq.Trattasi di porzione di fabbricato bifamiliare (verticale) a destinazione residenziale.Il compendio immobiliare e' costituito da: area scoperta, di cui porzione ad uso strada, piccolo accessorio da giardino, fabbricato abitativo corredato da ampio posto auto coperto.L'immobile e' composto da: atrio di ingresso, zona notte costituita da disimpegno, un ripostiglio sottoscala, un bagno e n. 2 stanze; zona giorno costituita da cucina-soggiorno ''open space'', portico esterno; piano superiore costituito da disimpegno, bagno e due stanze oltre ad un vano tecnico posto sotto tetto e non praticabile.La casa e' inoltre circoscritta lungo tre lati da un'attinenza scoperta adibita a giardino e corte con piccolo prefabbricato (casetta da giardino) realizzato in edilizia libera.L'immobile e' stato costruito nel 2018.L'immobile risulta:- destinato a casa familiare e occupato dall'esecutata in qualita' di comproprietaria.L'immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.- gravato dalle seguenti limitazioni d'uso:A) Servitu' perpetua di transito, per persone, animali e veicoli, e di installazione di servizi tecnologici.La servitu' si sviluppa su fascia di terreno della larghezza di metri lineari 5 (cinque) a ridosso del confine ovest.B)Servitu' di transito e servizi tecnologici, a peso della particella 1494 (ora 1505) ed a favore della particella 1503, corrente lungo tutto il lato ovest della suddetta particella servente, per una larghezza di metri lineari 5 (cinque), coincidente con la stradella insistente sulle pp.cc. 1505-1503.- di ''Classe energetica A+ con gestione domoticaConformita' edilizia: nessuna difformita'.Conformita' catastale: nessuna difformita'.Conformita' urbanistica: l'immobile risulta conforme.Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'.Si segnala: Atto di provvedimento di assegnazione in godimento della casa familiare, stipulato il 12/10/2021 a firma di Corte D'Appello - Trieste. ai nn. 414 di repertorio, trascritto il 21/02/2023 a RR.II. UDINE ai nn. NP.3333.Atto non opponibile alla procedura e non cancellabile a cura della stessa.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.