Fabbricato ad uso artigianale della superficie coperta (edificata) di mq 520 circa, con terreno coperto e scoperto della superficie complessiva di mq 1.540 (catastali). Il fabbricato si compone di due piani: piano terra a sua volta composto da: i) fronte – ingresso-hall-uffici, vano scala, servizi-wc, stanza blindata (ex magazzino pellami pregiati), sup.lorda mq 90 circa, altezza netta interna ml 2,70 e ii) capannone – vano principale ad uso laboratorio, sup. lorda mq 370 circa, altezza interna netta ml 5,40 circa (sotto anima tegolo “TT” di copertura) - ml 5,90 circa (intradosso piano); vani accessori diretti vari (mensa, spogliatoio, servizi-wc) sup. lorda mq 51 circa, accessori indiretti (centrale termica) mq 9,00 circa - altezza netta interna ml 2,70 e piano primo a suo volta composto da i) fronte – vano scala, sala esposizione, ufficio, sup. lorda mq 90 circa, altezza netta interna ml 2,90÷3,00 e ii) capannone – soppalco ad uso magazzino, sup. lorda mq 60 circa, altezza interna netta ml 2,45 circa (sotto anima tegolo “TT” di copertura ) – ml 2,95 circa (intradosso piano).Per quanto riguarda il terreno di sedime del fabbricato, di forma quadrilatera regolare, pianeggiante, lo stesso si compone di una superficie complessiva, coperta e scoperta, di mq 1.540, di cui mq 520 circa coperti (edificati) e mq 1.020 circa scoperti (area cortilizia, accesso e recesso pedonale e carraio, manovra e parcheggio).