Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato cielo terra sito in Roma – Circonvallazione Orientale 4536, costituito da due piani fuori terra oltre lastrico e due terreni perimetrali quasi interamente edificati, il compendio immobiliare risulta così costituito:- Bene n. 1, sito al piano strada, si compone di una maggior estensione adibita a negozio (vendita di arredi), con accesso principale dal civico 4536 e funzionalmente collegata ai piani sovrastanti e di ulteriore consistenza adibita ad abitazione sul versante destro con accesso autonomo e sprovvisto di civico, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno (in planimetria catastale denominato ufficio);- Bene 2, composto da tre ambienti comunicanti e due balconi verandati, oltre all'accesso, delimitato con porta, all'ulteriore rampa al rustico della scala che conduce al lastrico di copertura, a tale interno si accede sia dall’interno 1 mediante vano scala ubicato internamente alla consistenza del piano terra (non è presente ascensore);- Bene n. 3 , lastrico solare posto a copertura del fabbricato già descritto per i beni n°1 e n°2;- terreno 1, area sita al piano terra del compendio e quasi interamente edificata, che si sviluppa perimetralmente al fabbricato cielo-terra sino alle contigue sedi stradali;Avviso di vendita delega telematica asincrona PRE-CARTABIA2- terreno 2, sito lungo il prospetto principale del manufatto, identifica un’ulteriore porzione di area scoperta antistante il compendio, e nello specifico la banchina direttamente adiacente all’antistante carreggiata.La complessiva consistenza è pari a mq. 391.L’intero compendio risulta identificato come segue:- Beni 1, 2 e 3, al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 978 part. 192 sub. 501 (già sub 2), 3 e 4, zona censuaria 6 cat. C1, classe 11 cons. 112mq. piano T il sub 501; cat. A4, classe 7 cons. 6 vani piano 1 il sub 3; cat. F5 piano 2 il sub 4;- terreni nn. 1 e 2 al Catasto Terreni al Foglio n. 978, Part. 202 e 1443, Qualità AREA FAB DM, superficie mq 159 la part. 202 e mq. 16 la part. 1443.