Il lotto si trova in zona periferica di Ranica, prossimo a strade di grande scorrimento e ad insediamenti industriali. L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 0 destinati a residenza.L’appartamento è posto al piano terra nel cortile interno e affaccia verso via Patta/via Viandasso con accesso dal passaggio carrabile e pedonale posto sul parcheggio di via San Dionisio 3 ed è costituito da un ingresso direttamente posto sulla zona giorno composta da cucina e soggiorno, dai quali si accede ad una camera posta sul lato nord ed un bagno posto sul lato sud, per una superficie lorda complessiva di circa 65 mq. Completa la proprietà un cortile esclusivo che tramite una scaletta conduce ad un accesso diretto su via Patta; il cortile ha una dimensione di circa 60 mq.Confina con l'immobile un'ampia autorimessa di circa 36 mq di superficie utile accessibile da via Patta e collegata direttamente all'immobile attraverso un passaggio creato nel bagno.Superficie complessiva di circa mq 169,00.