Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento per civile abitazione in Roma, Via Luciano Conti n. 64, Località Ponte di Nona, posto scala A, piano 3, interno 11, composto da ingresso, soggiorno/pranzo, camera, bagno (con affaccio su cavedio interno), cucina, ampio balcone accessibile sia dal soggiorno/pranzo che dalla cucina. L’appartamento dispone di un’unica esposizione (est), risulta comunque sufficientemente luminoso e ben areato naturalmente. Tutti gli ambienti presentano una forma regolare e risultano sufficientemente ampi, oltre una cantina posta al piano interrato scala A interno 11 e box auto, con accesso da Via Luciano Conti n. 60, scala A, piano interrato interno 53.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 668, particella 622:-sub 11, categoria A/2, classe 5, z.c. 6, vani 4,5, mq 65, rendita catastale € 627,50 graffato, l’appartamento; -sub 219, la cantina, piano S1, graffato;-sub 173, categoria C/6, classe 12, consistenza mq 13, superficie catastale mq 14, rendita catastale € 52,37, piano S1, il box auto.ConfiniL’appartamento – scala A / piano 3° / interno 11 -, nel suo insieme, confina con: vano scala, appartamento interno 9 della scala B, appartamento interno 12 della scala A, distacchi, salvo se altri e/o diversi confini. Locale cantina – scala A / piano S1 / n. 11 -, nel suo insieme, confina con: locale cantina n. 10, locale cantina n. 12, distacchi condominiali, salvo se altri e/o diversi confini. Box auto – piano S1 / n. 53 -, nel suo insieme, confina con: spazio comune di manovra, box auto n. 35, box auto n. 54, salvo se altri e/o diversi confini. La costruzione dell’immobile, di cui la porzione in esame è parte (appartamento/cantina/box auto), è avvenuta a seguito del rilascio da parte del Comune di Roma delle seguenti autorizzazioni (come anche rilevasi dall’atto di provenienza): PERMESSO DI COSTRUIRE 30.05.2007 427 PERMESSO DI COSTRUIRE 10.09.2008 769 D.I.A. 27.01.2009 7422 PERMESSO DI COSTRUIRE (RIFERITO ALLA SCALA “E”) 06.05.2009 349 COMUNICAZIONE DI “FINE LAVORI” 19.02.2009 15232 RICHIESTA AGIBILITA’ – IMMOBILE IN VIA L. CONTI, 60/76 - 05.05.2011 QI/2011/35381 RICHIESTA AGIBILITA’ – IMMOBILE IN VIA L. CONTI, 72 - 05.05.2011 QI/2011/35389 RICHIESTA AGIBILITA’ – IMMOBILE IN VIA L. CONTI, 74 - 05.05.2011 QI/2011/35395 Formalità pregiudizievoli non cancellabili dalla procedura: Sequestro Conservativo del Tribunale di Roma del 26.11.2013 trascritto al n. 87356 in data 18.12.2013 fino alla concorrenza di euro 230.000,00. Contro *********per la quota intera, tra l’altro, dell’immobile in oggetto. A favore di ****** nata a *******e di ******* nato a ********.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato, in forza di un contratto di locazione abitativa, ex art. 2 co 3 L. 431/98, della durata di anni 3+2, registrato presso l’Agenzia delle Entrate in data 17/11/2015 al n. 12421 Serie 3T; nominato legale per incardinare la procedura di sfratto per morosità.