Fabbricato commerciale composto da quattro ampi locali a piano terra e accessori, ubicato in Foggia, al Corso Giannone n. 146/152, attualmente adibito ad attività commerciale.Descrizione dell’Immobile•Piano Terra: Quattro ampi locali destinati ad attività commerciale.•Superficie Lorda Commerciale: 226,00 mq.•Superficie Netta Commerciale: 183,18 mq.L’immobile si presenta in buono stato di conservazione con finiture sufficienti. È ben illuminato grazie alle ampie vetrate prospicienti sulla strada principale, garantendo visibilità e attrattiva per eventuali clienti.Dati Catastali•Foglio: 96•Particella: 9233•Subalterno: 22Confini dell’Immobile•A Nord: Altra proprietà, identificata catastalmente al Foglio 96, Particella 9232.•A Sud: Corso Giannone e altra proprietà, identificata catastalmente al Foglio 96, Particella 9234.•A Est: Altra proprietà, identificata catastalmente al Foglio 96, Particella 9231.•A Ovest: Altra proprietà, identificata catastalmente al Foglio 96, Particella 9235.Stato di OccupazioneL’unità immobiliare, oggetto di pignoramento, è attualmente occupata in virtù di un contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato con atto pubblico notarile in data 21/04/2016 e rinnovatosi in data 30/04/2022, opponibile alla procedura esecutiva come indicato nell’integrazione alla perizia a firma dell’ing. Vincenzo Moffa del 07/10/2023. Tale integrazione si intende integralmente riportata e trascritta.Custode dell’ImmobileIl custode nominato è il sottoscritto professionista Avv. Sergio Cusmai, con studio in Via Campanile, 49 - Manfredonia (FG). Telefono: 338/5235266.