LOTTO N.3IndirizzoVia delle Rose, 15CAMPOFORMIDO(UD)Villetta a schiera centrale della superficie commerciale di 212,45 mq e garage della superficie commerciale di 27 mq. L'unita' immobiliare fa parte di un complesso residenziale composto da 24 villette disposte su tre piani fuori terra e 28 posti auto coperti e due magazzini al piano interrato. E' inserita in un edificio di 4 piani, 3 fuori terra ed uno interrato, costruito nel 1984 e ristrutturato nel 2004 e risulta occupata con contratto di affitto opponibile per un canone annuo di E. 6.545,50, oltre iva se dovuta, con scadenza 30.09.2029.Di fatto e' conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate; presenta invece delle difformita' edilizie riguardanti il piano seminterrato e in particolare le parti comuni; manca il certificato di conformita' degli impianti. Le difformita' sono sanabili ed i costi di regolarizzazione ammontano ad E. 763,62.Tutte le trascrizioni e iscrizioni, presenti sull'immobile in vendita saranno cancellate col decreto di trasferimento.La vendita e' soggetta a IVA se entro la data dell'atto di trasferimento verra' esercitata da parte della venditrice l'opzione prevista dall'art. 10, 1o co. n. 8 bis) del DPR n. 633/72; in difetto la vendita sara' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- foglio 14 particella 445 sub. 145, categoria A/2, classe 2, consistenza 8 vani, rendita 888,31 Euro, piano T-1-2; - foglio 14 particella 445 sub. 199, categoria C/6, classe 4, consistenza 27 mq, rendita 126,89 Euro - Viale delle Rose 15 - piano S1