Mercato aste – Asta Giudiziaria Terreno in località marmorelle, roma

giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)5122023GiudiceFedericaD'ambrosiofalsefalseCustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241T[email protected]0689569801falsetrueDelegato alla venditaMassimilianoCatapanoCTPMSM73B03H501Gtruefalse2252503LOTTO UNICOIMMOBILIALTRA CATEGORIALocalità Marmorelle, Roma00132RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamenti di terreno in Roma (RM), Località Marmorelle2916407ALTRA CATEGORIATERRENOLocalità Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia00132RomaRomaLazioItaliaQuota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, catastalmente fabbricato rurale, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 50 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 13, qualità fabbricato rurale, superficie 50 ca. Confina con la particella 249 del foglio 1055 su più lati, salvo altri e più esatti confini. Il cespite è occupato dagli esecutati.In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato all’Esperto da Roma Capitale Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Direzione Edilizia Ufficio Certificazioni Urbanistiche, aggiornato alla data del 19/12/2024, risulta che, dalle visure effettuate, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato del Comune di Roma i predetti immobili, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, ricadono in: Elaborati prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: Sistema ambientale, Agro Romano: Aree agricole (artt. 68, 74 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: (D.A.C. 60 del 27.06.2024) Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). 4. G8. Standard urbanistici: Nessuna indicazione. Si precisa che, ai sensi del comma 1, art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa, altresì, che gli immobili non risultano censiti negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.2008, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (D.C.C. n.18/2008). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: tavola A Paesaggio Agrario di Rilevante Valore. L’Esperto rileva che l’intestazione catastale non risulta aggiornata. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese all’aggiornamento catastale. L’Esperto, sulla base di quanto rilevato in sede del sopralluogo, rappresenta che i beni oggetto di pignoramento non godono di accesso diretto alla/dalla pubblica via e risultano essere circondati da fondi estranei alla presente procedura esecutiva. L’Esperto rileva, altresì, che dalla nota di trascrizione dell’atto di divisione trascritto a Roma 1 il 06/07/1974 al n. 32478 di formalità, avente ad oggetto i predetti beni pignorati, è specificato che “nelle superfici di tutte le zone in oggetto è compresa la striscia, larga tre metri, destinata permanentemente a strada. Questa, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo e lungo il lato destro, guardando il terreno dalla detta via vicinale, terminerà al confine con la proprietà xxxxxxx. Su tale strada viene costituita servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura, gasdotto ect. in favore dell’intero fondo diviso.”. L’Esperto precisa, inoltre, che nella citata nota di trascrizione reg. part. 32478 del 06/07/1974 non viene espressamente menzionato il bene n.1 oggetto di esecuzione ancorché esso risulti afferente a detta nota. Il tutto come meglio illustrato, precisato, rappresentato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali rapporti, vincoli, oneri, servitù e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, gli aggiornamenti delle intestazioni catastali, saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per l’aggiornamento della intestazione catastale, come meglio precisato in perizia, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.105513OCCST502916408ALTRA CATEGORIATERRENOLocalità Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia00132RomaRomaLazioItaliaQuota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.160 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 245, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 60 ca, deduzione <A5, reddito dominicale euro 27,01, reddito agrario euro 11,82. Confina con la particella 246 del foglio 1055, la particella 12 del foglio 1055, la particella 9 del foglio 1055, salvo altri e più esatti confini. Il cespite è occupato dagli esecutati.In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato all’Esperto da Roma Capitale Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Direzione Edilizia Ufficio Certificazioni Urbanistiche, aggiornato alla data del 19/12/2024, risulta che, dalle visure effettuate, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato del Comune di Roma i predetti immobili, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, ricadono in: Elaborati prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: Sistema ambientale, Agro Romano: Aree agricole (artt. 68, 74 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: (D.A.C. 60 del 27.06.2024) Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). 4. G8. Standard urbanistici: Nessuna indicazione. Si precisa che, ai sensi del comma 1, art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa, altresì, che gli immobili non risultano censiti negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.2008, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (D.C.C. n.18/2008). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: tavola A Paesaggio Agrario di Rilevante Valore. L’Esperto rileva che l’intestazione catastale non risulta aggiornata. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese all’aggiornamento catastale. L’Esperto, sulla base di quanto rilevato in sede del sopralluogo, rappresenta che i beni oggetto di pignoramento non godono di accesso diretto alla/dalla pubblica via e risultano essere circondati da fondi estranei alla presente procedura esecutiva. L’Esperto rileva, altresì, che dalla nota di trascrizione dell’atto di divisione trascritto a Roma 1 il 06/07/1974 al n. 32478 di formalità, avente ad oggetto i predetti beni pignorati, è specificato che “nelle superfici di tutte le zone in oggetto è compresa la striscia, larga tre metri, destinata permanentemente a strada. Questa, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo e lungo il lato destro, guardando il terreno dalla detta via vicinale, terminerà al confine con la proprietà xxxxxxx. Su tale strada viene costituita servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura, gasdotto ect. in favore dell’intero fondo diviso.”. L’Esperto precisa, inoltre, che nella citata nota di trascrizione reg. part. 32478 del 06/07/1974 non viene espressamente menzionato il bene n.1 oggetto di esecuzione ancorché esso risulti afferente a detta nota. Il tutto come meglio illustrato, precisato, rappresentato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali rapporti, vincoli, oneri, servitù e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, gli aggiornamenti delle intestazioni catastali, saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per l’aggiornamento della intestazione catastale, come meglio precisato in perizia, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.1055245OCCST41602916409ALTRA CATEGORIATERRENOLocalità Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia00132RomaRomaLazioItaliaQuota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.160 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 246, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 60 ca, deduzione <A5, reddito dominicale euro 27,01, reddito agrario euro 11,82. Confina con la particella 245 del foglio 1055, la particella 247 del foglio 1055, la particella 9 del foglio 1055, salvo altri e più esatti confini. Il cespite è occupato dagli esecutati.In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato all’Esperto da Roma Capitale Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Direzione Edilizia Ufficio Certificazioni Urbanistiche, aggiornato alla data del 19/12/2024, risulta che, dalle visure effettuate, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato del Comune di Roma i predetti immobili, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, ricadono in: Elaborati prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: Sistema ambientale, Agro Romano: Aree agricole (artt. 68, 74 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: (D.A.C. 60 del 27.06.2024) Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). 4. G8. Standard urbanistici: Nessuna indicazione. Si precisa che, ai sensi del comma 1, art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa, altresì, che gli immobili non risultano censiti negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.2008, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (D.C.C. n.18/2008). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: tavola A Paesaggio Agrario di Rilevante Valore. L’Esperto rileva che l’intestazione catastale non risulta aggiornata. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese all’aggiornamento catastale. L’Esperto, sulla base di quanto rilevato in sede del sopralluogo, rappresenta che i beni oggetto di pignoramento non godono di accesso diretto alla/dalla pubblica via e risultano essere circondati da fondi estranei alla presente procedura esecutiva. L’Esperto rileva, altresì, che dalla nota di trascrizione dell’atto di divisione trascritto a Roma 1 il 06/07/1974 al n. 32478 di formalità, avente ad oggetto i predetti beni pignorati, è specificato che “nelle superfici di tutte le zone in oggetto è compresa la striscia, larga tre metri, destinata permanentemente a strada. Questa, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo e lungo il lato destro, guardando il terreno dalla detta via vicinale, terminerà al confine con la proprietà xxxxxxx. Su tale strada viene costituita servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura, gasdotto ect. in favore dell’intero fondo diviso.”. L’Esperto precisa, inoltre, che nella citata nota di trascrizione reg. part. 32478 del 06/07/1974 non viene espressamente menzionato il bene n.1 oggetto di esecuzione ancorché esso risulti afferente a detta nota. Il tutto come meglio illustrato, precisato, rappresentato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali rapporti, vincoli, oneri, servitù e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, gli aggiornamenti delle intestazioni catastali, saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per l’aggiornamento della intestazione catastale, come meglio precisato in perizia, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.1055246OCCST41602916411ALTRA CATEGORIATERRENOLocalità Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia00132RomaRomaLazioItaliaQuota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.159 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 250, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 59 ca, deduzione <A5, reddito dominicale euro 27,00, reddito agrario euro 11,81. Confina con la particella 249 del foglio 1055, la particella 20 del foglio 1055, la particella 9 del foglio 1055, salvo altri e più esatti confini. Il cespite è occupato dagli esecutati.In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato all’Esperto da Roma Capitale Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Direzione Edilizia Ufficio Certificazioni Urbanistiche, aggiornato alla data del 19/12/2024, risulta che, dalle visure effettuate, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato del Comune di Roma i predetti immobili, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, ricadono in: Elaborati prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: Sistema ambientale, Agro Romano: Aree agricole (artt. 68, 74 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: (D.A.C. 60 del 27.06.2024) Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). 4. G8. Standard urbanistici: Nessuna indicazione. Si precisa che, ai sensi del comma 1, art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa, altresì, che gli immobili non risultano censiti negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.2008, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (D.C.C. n.18/2008). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: tavola A Paesaggio Agrario di Rilevante Valore. L’Esperto rileva che l’intestazione catastale non risulta aggiornata. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese all’aggiornamento catastale. L’Esperto, sulla base di quanto rilevato in sede del sopralluogo, rappresenta che i beni oggetto di pignoramento non godono di accesso diretto alla/dalla pubblica via e risultano essere circondati da fondi estranei alla presente procedura esecutiva. L’Esperto rileva, altresì, che dalla nota di trascrizione dell’atto di divisione trascritto a Roma 1 il 06/07/1974 al n. 32478 di formalità, avente ad oggetto i predetti beni pignorati, è specificato che “nelle superfici di tutte le zone in oggetto è compresa la striscia, larga tre metri, destinata permanentemente a strada. Questa, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo e lungo il lato destro, guardando il terreno dalla detta via vicinale, terminerà al confine con la proprietà xxxxxxx. Su tale strada viene costituita servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura, gasdotto ect. in favore dell’intero fondo diviso.”. L’Esperto precisa, inoltre, che nella citata nota di trascrizione reg. part. 32478 del 06/07/1974 non viene espressamente menzionato il bene n.1 oggetto di esecuzione ancorché esso risulti afferente a detta nota. Il tutto come meglio illustrato, precisato, rappresentato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali rapporti, vincoli, oneri, servitù e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, gli aggiornamenti delle intestazioni catastali, saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per l’aggiornamento della intestazione catastale, come meglio precisato in perizia, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.1055250OCCST41592916419ALTRA CATEGORIATERRENOLocalità Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia00132RomaRomaLazioItaliaQuota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.160 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 247, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 60 ca, deduzione <A5, reddito dominicale euro 27,01, reddito agrario euro 11,82. Confina con la particella 246 del foglio 1055, la particella 248 del foglio 1055, la particella 9 del foglio 1055, salvo altri e più esatti confini Il cespite è occupato dagli esecutati.In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato all’Esperto da Roma Capitale Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Direzione Edilizia Ufficio Certificazioni Urbanistiche, aggiornato alla data del 19/12/2024, risulta che, dalle visure effettuate, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato del Comune di Roma i predetti immobili, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, ricadono in: Elaborati prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: Sistema ambientale, Agro Romano: Aree agricole (artt. 68, 74 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: (D.A.C. 60 del 27.06.2024) Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). 4. G8. Standard urbanistici: Nessuna indicazione. Si precisa che, ai sensi del comma 1, art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa, altresì, che gli immobili non risultano censiti negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.2008, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (D.C.C. n.18/2008). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: tavola A Paesaggio Agrario di Rilevante Valore. L’Esperto rileva che l’intestazione catastale non risulta aggiornata. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese all’aggiornamento catastale. L’Esperto, sulla base di quanto rilevato in sede del sopralluogo, rappresenta che i beni oggetto di pignoramento non godono di accesso diretto alla/dalla pubblica via e risultano essere circondati da fondi estranei alla presente procedura esecutiva. L’Esperto rileva, altresì, che dalla nota di trascrizione dell’atto di divisione trascritto a Roma 1 il 06/07/1974 al n. 32478 di formalità, avente ad oggetto i predetti beni pignorati, è specificato che “nelle superfici di tutte le zone in oggetto è compresa la striscia, larga tre metri, destinata permanentemente a strada. Questa, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo e lungo il lato destro, guardando il terreno dalla detta via vicinale, terminerà al confine con la proprietà xxxxxxx. Su tale strada viene costituita servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura, gasdotto ect. in favore dell’intero fondo diviso.”. L’Esperto precisa, inoltre, che nella citata nota di trascrizione reg. part. 32478 del 06/07/1974 non viene espressamente menzionato il bene n.1 oggetto di esecuzione ancorché esso risulti afferente a detta nota. Il tutto come meglio illustrato, precisato, rappresentato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali rapporti, vincoli, oneri, servitù e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, gli aggiornamenti delle intestazioni catastali, saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per l’aggiornamento della intestazione catastale, come meglio precisato in perizia, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.1055247OCCST41602916420ALTRA CATEGORIATERRENOLocalità Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia00132RomaRomaLazioItaliaQuota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.160 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 248, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 60 ca, deduzione <A5, reddito dominicale euro 27,01, reddito agrario euro 11,82. Confina con la particella 247 del foglio 1055, la particella 249 del foglio 1055, la particella 9 del foglio 1055, salvo altri e più esatti confini. Il cespite è occupato dagli esecutati.In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato all’Esperto da Roma Capitale Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Direzione Edilizia Ufficio Certificazioni Urbanistiche, aggiornato alla data del 19/12/2024, risulta che, dalle visure effettuate, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato del Comune di Roma i predetti immobili, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, ricadono in: Elaborati prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: Sistema ambientale, Agro Romano: Aree agricole (artt. 68, 74 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: (D.A.C. 60 del 27.06.2024) Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). 4. G8. Standard urbanistici: Nessuna indicazione. Si precisa che, ai sensi del comma 1, art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa, altresì, che gli immobili non risultano censiti negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.2008, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (D.C.C. n.18/2008). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: tavola A Paesaggio Agrario di Rilevante Valore. L’Esperto rileva che l’intestazione catastale non risulta aggiornata. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese all’aggiornamento catastale. L’Esperto, sulla base di quanto rilevato in sede del sopralluogo, rappresenta che i beni oggetto di pignoramento non godono di accesso diretto alla/dalla pubblica via e risultano essere circondati da fondi estranei alla presente procedura esecutiva. L’Esperto rileva, altresì, che dalla nota di trascrizione dell’atto di divisione trascritto a Roma 1 il 06/07/1974 al n. 32478 di formalità, avente ad oggetto i predetti beni pignorati, è specificato che “nelle superfici di tutte le zone in oggetto è compresa la striscia, larga tre metri, destinata permanentemente a strada. Questa, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo e lungo il lato destro, guardando il terreno dalla detta via vicinale, terminerà al confine con la proprietà xxxxxxx. Su tale strada viene costituita servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura, gasdotto ect. in favore dell’intero fondo diviso.”. L’Esperto precisa, inoltre, che nella citata nota di trascrizione reg. part. 32478 del 06/07/1974 non viene espressamente menzionato il bene n.1 oggetto di esecuzione ancorché esso risulti afferente a detta nota. Il tutto come meglio illustrato, precisato, rappresentato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali rapporti, vincoli, oneri, servitù e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, gli aggiornamenti delle intestazioni catastali, saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per l’aggiornamento della intestazione catastale, come meglio precisato in perizia, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.1055248OCCST41602916421ALTRA CATEGORIATERRENOLocalità Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia00132RomaRomaLazioItaliaQuota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.110 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 249, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 10 ca, deduzione <A5, reddito dominicale euro 26,68, reddito agrario euro 11,67. Confina con la particella 248 del foglio 1055, la particella 250 del foglio 1055, la particella 9 del foglio 1055, salvo altri e più esatti confini. Il cespite è occupato dagli esecutati.In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato all’Esperto da Roma Capitale Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Direzione Edilizia Ufficio Certificazioni Urbanistiche, aggiornato alla data del 19/12/2024, risulta che, dalle visure effettuate, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato del Comune di Roma i predetti immobili, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, ricadono in: Elaborati prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: Sistema ambientale, Agro Romano: Aree agricole (artt. 68, 74 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: (D.A.C. 60 del 27.06.2024) Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). 4. G8. Standard urbanistici: Nessuna indicazione. Si precisa che, ai sensi del comma 1, art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa, altresì, che gli immobili non risultano censiti negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.2008, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (D.C.C. n.18/2008). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: tavola A Paesaggio Agrario di Rilevante Valore. L’Esperto rileva che l’intestazione catastale non risulta aggiornata. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese all’aggiornamento catastale. L’Esperto, sulla base di quanto rilevato in sede del sopralluogo, rappresenta che i beni oggetto di pignoramento non godono di accesso diretto alla/dalla pubblica via e risultano essere circondati da fondi estranei alla presente procedura esecutiva. L’Esperto rileva, altresì, che dalla nota di trascrizione dell’atto di divisione trascritto a Roma 1 il 06/07/1974 al n. 32478 di formalità, avente ad oggetto i predetti beni pignorati, è specificato che “nelle superfici di tutte le zone in oggetto è compresa la striscia, larga tre metri, destinata permanentemente a strada. Questa, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo e lungo il lato destro, guardando il terreno dalla detta via vicinale, terminerà al confine con la proprietà xxxxxxx. Su tale strada viene costituita servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura, gasdotto ect. in favore dell’intero fondo diviso.”. L’Esperto precisa, inoltre, che nella citata nota di trascrizione reg. part. 32478 del 06/07/1974 non viene espressamente menzionato il bene n.1 oggetto di esecuzione ancorché esso risulti afferente a detta nota. Il tutto come meglio illustrato, precisato, rappresentato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali rapporti, vincoli, oneri, servitù e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, gli aggiornamenti delle intestazioni catastali, saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per l’aggiornamento della intestazione catastale, come meglio precisato in perizia, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.1055249OCCST41102025-07-02T14:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.81.000,0060.750,005.000,002025-07-01T23:59:00sito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itgestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.it2025-04-14

Terreno in località marmorelle, roma - roma (RM)

Trib. di Roma, Proc. 512/2023, Lotto UNICO

Cod. Inserzione: 4372177

Prezzo base

€ 81.000,00

Data asta

02/07/2025 14:00

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Modalità di vendita

ASINCRONA TELEMATICA

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Dati del bene: Terreno

Terreno

Descrizione:

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, catastalmente fabbricato rurale, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 50 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 13, qualità fabbricato rurale, superficie 50 ca. Confina con la particella 249 del foglio 1055 su più lati, salvo altri e più esatti confini. Il cespite è occupato dagli esecutati.In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato all’Esperto da Roma Capitale Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Direzione Edilizia Ufficio Certificazioni Urbanistiche, aggiornato alla data del 19/12/2024, risulta che, dalle visure effettuate, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato del Comune di Roma i predetti immobili, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, ricadono in: Elaborati prescrittivi: 1. Sistemi e Regole: Sistema ambientale, Agro Romano: Aree agricole (artt. 68, 74 N.T.A.). 2. Rete Ecologica: Nessuna prescrizione. Elaborati gestionali: 3. G1. Carta per la Qualità: (D.A.C. 60 del 27.06.2024) Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). 4. G8. Standard urbanistici: Nessuna indicazione. Si precisa che, ai sensi del comma 1, art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa, altresì, che gli immobili non risultano censiti negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.2008, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (D.C.C. n.18/2008). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: tavola A Paesaggio Agrario di Rilevante Valore. L’Esperto rileva che l’intestazione catastale non risulta aggiornata. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese all’aggiornamento catastale. L’Esperto, sulla base di quanto rilevato in sede del sopralluogo, rappresenta che i beni oggetto di pignoramento non godono di accesso diretto alla/dalla pubblica via e risultano essere circondati da fondi estranei alla presente procedura esecutiva. L’Esperto rileva, altresì, che dalla nota di trascrizione dell’atto di divisione trascritto a Roma 1 il 06/07/1974 al n. 32478 di formalità, avente ad oggetto i predetti beni pignorati, è specificato che “nelle superfici di tutte le zone in oggetto è compresa la striscia, larga tre metri, destinata permanentemente a strada. Questa, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo e lungo il lato destro, guardando il terreno dalla detta via vicinale, terminerà al confine con la proprietà xxxxxxx. Su tale strada viene costituita servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura, gasdotto ect. in favore dell’intero fondo diviso.”. L’Esperto precisa, inoltre, che nella citata nota di trascrizione reg. part. 32478 del 06/07/1974 non viene espressamente menzionato il bene n.1 oggetto di esecuzione ancorché esso risulti afferente a detta nota. Il tutto come meglio illustrato, precisato, rappresentato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali rapporti, vincoli, oneri, servitù e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, gli aggiornamenti delle intestazioni catastali, saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per l’aggiornamento della intestazione catastale, come meglio precisato in perizia, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Indirizzo

Località Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia

Provincia

Roma

Comune

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Superficie

Disponibilità

OCCST

Dati catastali:

Sezione	Foglio	Particella	Subparticella	Subalterno	Subalterno2	Graffato
	1055	13

Dati del bene: Terreno

Terreno

Descrizione:

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.160 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 245, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 60 ca, deduzione

Indirizzo

Località Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia

Provincia

Roma

Comune

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Superficie

4160

Disponibilità

OCCST

Dati catastali:

Sezione	Foglio	Particella	Subparticella	Subalterno	Subalterno2	Graffato
	1055	245

Dati del bene: Terreno

Terreno

Descrizione:

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.160 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 246, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 60 ca, deduzione

Indirizzo

Località Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia

Provincia

Roma

Comune

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Superficie

4160

Disponibilità

OCCST

Dati catastali:

Sezione	Foglio	Particella	Subparticella	Subalterno	Subalterno2	Graffato
	1055	246

Dati del bene: Terreno

Terreno

Descrizione:

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.159 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 250, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 59 ca, deduzione

Indirizzo

Località Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia

Provincia

Roma

Comune

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Superficie

4159

Disponibilità

OCCST

Dati catastali:

Sezione	Foglio	Particella	Subparticella	Subalterno	Subalterno2	Graffato
	1055	250

Dati del bene: Terreno

Terreno

Descrizione:

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.160 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 247, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 60 ca, deduzione

Indirizzo

Località Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia

Provincia

Roma

Comune

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Superficie

4160

Disponibilità

OCCST

Dati catastali:

Sezione	Foglio	Particella	Subparticella	Subalterno	Subalterno2	Graffato
	1055	247

Dati del bene: Terreno

Terreno

Descrizione:

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.160 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 248, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 60 ca, deduzione

Indirizzo

Località Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia

Provincia

Roma

Comune

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Superficie

4160

Disponibilità

OCCST

Dati catastali:

Sezione	Foglio	Particella	Subparticella	Subalterno	Subalterno2	Graffato
	1055	248

Dati del bene: Terreno

Terreno

Descrizione:

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appezzamento di terreno, qualità uliveto, sito in Roma (RM), Località “Marmorelle”, della superficie di 4.110 mq circa. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma Sezione C (Provincia di Roma) al Foglio 1055, Particella 249, qualità uliveto, classe 2, superficie 41 are 10 ca, deduzione

Indirizzo

Località Marmorelle, 00132 Roma RM, Italia

Provincia

Roma

Comune

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Superficie

4110

Disponibilità

OCCST

Dati catastali:

Sezione	Foglio	Particella	Subparticella	Subalterno	Subalterno2	Graffato
	1055	249

Dati sulla procedura

Tribunale

Roma

Procedura nr

512/2023

Rito

ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Tipo

immobiliare

Lotto nr

UNICO

Giudice

Federica D'ambrosio

Custode

Ivg di roma srl

Delegato alla vendita

Massimiliano Catapano

Pubblicato online il

14/04/2025

Dati sulla vendita

Data vendita

02/07/2025 14:00

Prezzo base

€ 81.000,00

Offerta minima

€ 60.750,00

Valore in aumento in caso di gara

€ 5.000,00

Per partecipare alla vendita

Tipo vendita

SENZA INCANTO

Termine presentazione domanda

01/07/2025 23:59

Luogo della vendita

N.A.

Allegati

Ordinanza

Avviso

Perizia

Punti di interesse

Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.

Prezzo base