per la quota di piena proprietà (1/1) composto da: Appartamento per civile abitazione a piano primo sito in Cerignola (FG), via Magna Grecia 1/A. In catasto fabbricati del medesimo Comune al Foglio 202, particella 836, Sub 16, cat. A/2, classe 2, piano primo, consistenza 6 vani, superf. catast. 117 escluse aree esterne, con aree esterne 123 mq, rendita catastale € 619,75. Box sito in Cerignola (FG), via Magna Grecia 1/C, piano seminterrato. In catasto fabbricati del medesimo Comune al Foglio 202, particella 836, Sub 28, cat. C/6, classe 7, piano seminterrato, consistenza 24 mq, superf. catast. 25 mq, rendita catastale € 75,61. Precisazioni urbanistiche: L’appartamento e il garage sono posti all’interno di un plesso condominiale di quattro piani fuori terra e uno interrato con accesso da via Magna Grecia 1/A e 1/C. Dal portone sito in via Magna Grecia tramite scala si accede ad un pianerottolo di smistamento per ascensore o scala che porta al piano primo. Attraverso una porta blindata si entra in un ambiente unico soggiorno/cucina/corridoio, da cui - tramite corridoio - si accede alle altre camere. L’ambiente unico è dotato di due portafinestre e una finestra in anticorodal bicolor che affacciano su un lungo balcone (via Foggia), in cui è collocata la caldaia (all’interno di un vano in anticorodal) e due finestre che affacciano su pozzo luce. Proseguendo dal corridoio verso sinistra vi è un ripostiglio aerato da finestra, una cameretta con finestra e una camera da letto con portafinestra che accede a un balcone ad angolo su via Foggia e via Napoli. Infine vi è un bagno di recente ristrutturazione, dotato di vasca e doccia e finestra con vetro opacizzato. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e terminali impiantistici termosifoni in alluminio: è presente l’impianto elettrico e idrico-fognante. Al box, posto al piano interrato, si accede da rampa esterna da via Magna Grecia 1/C delimitata da cancello sia carrabile che pedonale. Scendendo è la seconda porta a doppia anta a battente da destra. Il box è dotato di contatore elettrico indipendente, di illuminazione e allarme. Il locale è ad unico vano Dalla relazione peritale risulta che: L’appartamento ha subito nel tempo variazioni interne con ridistribuzione planimetrica, pertanto occorre CILA in sanatoria con aggiornamento dell’agibilità (S.C.A.G.I.) e variazione catastale, essendo variato il numero dei vani. Il box risulta conforme sia rispetto alla concessione e successiva variante che alla planimetria catastale. L’appartamento e il garage sono ubicati in zona A3 "espansione ottocentesca". - Abitabilità e agibilità: L'immobile è provvisto di Certificato di Abitabilità/Agibilità, da aggiornare -Conformità catastale: Non Conforme - Regolarità urbanistico-edilizie: Sanabile - Classe energetica dell’appartamento “F” come da Ape in perizia.