Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Viale Jonio 203,interno 2, piano 1, composto da ingresso; da tre camere; salone doppio; corridoio; cucina;disimpegno; un bagno; due wc di cui uno molto piccolo; un ripostiglio due terrazzi, percomplessivi mq. 143 mq.Dati catastali: Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 240 part. 318sub. 2, Cat. A/2 Cl.3, vani 8, rendita catastale € 2.148.46.Confini: l’appartamento confina con scale condominiali; distacco su spazi condominiali edistacco verso Viale Jonio, salvo altri.Corrispondenza catastale: sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetriacatastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. La planimetriacatastale è conforme allo stato dei luoghi.Regolarità Urbanistica – Edilizia: L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Lacostruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Costruito in virtù dilicenza edilizia n. 355 prot. 3344/1953 per la quale è stata rilasciata Abitabilità n. 1225 del10/09/1957. Successivamente per l'appartamento in questione in data 21/09/2004 è statapresentata D.I.A. ai sensi degli articoli 22 e 23 del DPR 380/2001 ed in data 09/02/2005 per taleDia è stato protocollato certificato di Collaudo. Stato Conservativo: Lo stato conservativo dell'immobile non è buono per mancanza di adeguatepulizie e di conseguenza risultano deteriorate alcune superficie di pavimentazioni e qualcherifinitura di pittura.Vincoli od oneri condominiali: Sono presenti vincoli od oneri condominiali.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine diliberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente sirimanda