Piena proprietà (1/1) di un appartamento a piano settimo con accesso da Via Dell’Orsa Maggiore n. 72 di Palermo, composto da un ingresso, due camere, un salone doppio, un a cucina abitabile collegata ad una veranda prospiciente sul retro, un servizio igienico con vasca, un ripostiglio e un balcone lungo su via Dell’Orsa Maggiore; confinante a nord con Via Dell’Orsa Maggiore, a ovest e sud con area condominiale, a est con vano scala e con appartamento confinante censito con il sub 34int. 15, con accesso alla stessa scala B, con una superficie di mq 120,00. Non si rilevano irregolarità formali tra i dati indicati nell’atto di pignoramento e quelli agli atti del catasto alla data del pignoramento medesimo; mentre rispetto alla planimetria catastale si rilevano le seguenti difformità: Eliminazione del tramezzo tra i due vani prospicienti sul balcone lato via Dell’Orsa Maggiore, realizzando un unico vano salone doppio; Ampliamento della cucina, eliminando il secondo servizio igienico, realizzando una cucina abitabile; Chiusura a veranda del balcone lungo sul retro. L’immobile è annotato nel N.C.U.E. del Comune di Palermo al foglio 72, particella 493 sub. 33, zona censuaria 2 categoria A/3, classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita €.315,56. Necessita di regolarizzazione urbanistica mentre è in possesso della certificazione APE come da relazione di CTU, a cui si fa espressamente integrale rinvio. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L’unità immobiliare posta in vendita risulta allo stato occupata.