Trattasi, ex perizia, di aree agricole, non edificabili, con accesso da via Agello in Comune di Manerba del Garda, ubicate in area ad alta valenza ambientale, inserite nella riserva naturale denominata “Riserva Naturale Orientata della Rocca, del Sasso e del Parco Lacuale” e non interessate da coltivazioni stabili, meglio descritte nella relazione di stima, a cui si rinvia. Ex perizia, le aree sono “pianeggianti e sgombre da edificazioni e vegetazione, se si eccettuano il filare di ulivi a confine nord-ovest con il mappale 10735 e pochi altri alberi di medio fusto. L’accesso avviene da via Agello, arretrato circa 8,50 mt dal ciglio stradale è posizionato un cancello carraio. Sul perimetro sono posizionate recinzioni con rete metallica plastificata. Hanno superficie catastale di mq 2.765,00”. Il perito segnala la presenza di un cancello pedonale nella recinzione a confine con il mapp. 3408 e che lungo il tracciato delle utenze sono posizionati i pozzetti di ispezione, mentre prossime al confine con la pubblica via sono presenti le nicchie dei contatori.