Piena proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Roma, Località Massimina, con accesso pedonale da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 9 e con accessi carrabili da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 11, e precisamente: a) appartamento posto al piano terra della scala “C”, distinto con il numero interno 1/c (uno/c), composto da ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, con annesso giardino, in parte pavimentato, di pertinenza esclusiva, confinante con vano scala “C”, vialetto pedonale di accesso comune e cortile comune identificato con il subalterno 5 (cinque), salvo altri; b) box auto sito nell’autorimessa al piano interrato, distinto con il numero 14 (quattordici), della consistenza catastale di mq 19 (diciannove), confinante con spazio di manovra comune dal quale ha accesso, box auto distinti con i numeri 13 (tredici) e 15 (quindici), salvo altri. Le suddette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 410, particella 4230: .. subalterno 36 graffato con il subalterno 37 (giardino), zona censuaria 6, categoria A/2, classe 5, vani 3, superficie catastale totale mq 55, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 51, Rendita Catastale Euro 418,33 [l’appartamento sopra descritto alla lettera a)]; .. subalterno 62, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza mq 19, superficie catastale totale mq 21, Rendita Catastale Euro 76,54 [il box auto sopra descritto alla lettera b)].