Piena proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Roma, Località Massimina, con accesso pedonale da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 9 e con accessi carrabili da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 11, e precisamente: a) appartamento posto al piano terra della scala “B”, distinto con il numero interno 2/b (due/b), composto da ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, con annesso giardino, in parte pavimentato, di pertinenza esclusiva, confinante con vano scala “B”, vialetto pedonale di accesso comune e cortile comune identificato con il subalterno 4 (quattro), salvo altri; b) box auto sito nell’autorimessa al piano interrato, distinto con il numero 2 (due), della consistenza catastale di mq 28 (ventotto), confinante con spazio di manovra comune dal quale ha accesso, box auto distinti con i numeri 1 (uno) e 3 (tre), salvo altri. Le suddette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 410, particella 4230: .. subalterno 26 graffato con il subalterno 27 (giardino), zona censuaria 6, categoria A/2, classe 5, vani 3, superficie catastale totale mq 53, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 49, Rendita Catastale Euro 418,33 [l’appartamento sopra descritto alla lettera a)]; .. subalterno 50, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza mq 28, superficie catastale totale mq 31, Rendita Catastale Euro 112,79 [il box auto sopra descritto alla lettera b)].