Piena proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Roma, Località Massimina, con accesso pedonale da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 9 e con accessi carrabili da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 11, e precisamente: a) appartamento sviluppantesi su due livelli: piani primo e secondo della scala “A”, collegati mediante una scala interna, distinto con il numero interno 6/a (sei/a), composto al piano primo da ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone al livello ed al piano secondo da un locale (ex locale tecnico), un bagno (ex lavatoio), disimpegno, balcone che funge da stenditoio stamponato ed un ambiente sottotetto, confinante con vano scala “A”, cortile comune identificato con il subalterno 3 (tre), distacchi su due lati, salvo altri; b) box auto sito nell’autorimessa al piano interrato, distinto con il numero 4 (quattro), della consistenza catastale di mq 28 (ventotto), confinante con spazio di manovra comune dal quale ha accesso, box auto distinti con i numeri 3 (tre) e 5 (cinque), salvo altri. Le suddette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 410, particella 4230: .. subalterno 20, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 5, vani 3,5, superficie catastale totale mq 71, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 64, Rendita Catastale Euro 488,05 [l’appartamento sopra descritto alla lettera a)]; .. subalterno 52, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza mq 28, superficie catastale totale mq 31, Rendita Catastale Euro 112,79 [il box auto sopra descritto alla lettera b)].