Piena proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Roma, Località Massimina, con accesso pedonale da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 9 e con accessi carrabili da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 11, e precisamente: a) appartamento sviluppantesi su due livelli: piani seminterrato e terra della scala “A”, collegati mediante una scala interna, distinto con il numero interno 3/a (tre/a), composto al piano seminterrato da cantina e bagno ed al piano terra da ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone al livello, con annesse area esterna porticata e corte di pertinenza esclusiva al piano seminterrato cui si accede anche dal balcone posto al piano terra mediante una scala esterna e da una porta di accesso dal passaggio pavimentato comune al piano seminterrato, il tutto confinante con vano scala “A”, vialetto pedonale di accesso comune distinto con il subalterno 9 (nove), cortile comune identificato con il subalterno 3 (tre), appartamento interno 4/b (quattro/b), salvo altri; b) box auto sito nell’autorimessa al piano interrato, distinto con il numero 23 (ventitre), della consistenza catastale di mq 21 (ventuno), confinante con spazio di manovra, locali al piano seminterrato dell’appartamento sopra descritto alla lettera a), box auto identificato con il n. 22 (ventidue), salvo altri. Le suddette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 410, particella 4230: .. subalterno 16 graffato con il subalterno 17 (corte), zona censuaria 6, categoria A/2, classe 5, vani 3,5, superficie catastale totale mq 71, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 62, Rendita Catastale Euro 488,05 [l’appartamento sopra descritto alla lettera a)]; .. subalterno 72, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza mq 21, superficie catastale totale mq 24, Rendita Catastale Euro 84,60 [il box auto sopra descritto alla lettera b)].