Piena proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Roma, Località Massimina, con accesso pedonale da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 9 e con accessi carrabili da Via Carlo Tincani n. 30 e da Via Anna Lorenzetto n. 11, e precisamente: a) appartamento posto al piano terra della scala “A”, distinto con il numero interno 1/a (uno/a), composto da ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, con annesso giardino, in parte pavimentato, di pertinenza esclusiva, confinante con vano scala “A”, vialetto pedonale di accesso comune e cortile comune identificato con il subalterno 3 (tre), salvo altri; b) box per il rimessaggio di cicli e motocicli sito al piano interrato, distinto con la lettera “A”, con retrostante vano accessorio attualmente adibito a bagno, collegato con il box auto appresso descritto alla lettera c), confinante con scala adiacente alla rampa di accesso ai box auto, terrapieno e box auto identificato con il numero 1 (uno) appresso descritto alla lettera c), salvo altri; c) box auto sito nell’autorimessa al piano interrato, distinto con il numero 1 (uno), della consistenza catastale di mq 23 (ventitre), confinante con spazio di manovra, box identificato con la lettera “A” sopra descritto alla lettera b) cui è attualmente collegato mediante una porta interna, con box auto identificato con il numero 2 (due), salvo altri. Le suddette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 410, particella 4230: .. subalterno 12 graffato con il subalterno 13 (giardino), zona censuaria 6, categoria A/2, classe 5, vani 3, superficie catastale totale mq 56, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 50, Rendita Catastale Euro 418,33 [l’appartamento sopra descritto alla lettera a)]; .. subalterno 48, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza mq 14, superficie catastale totale mq 24, Rendita Catastale Euro 56,40 [il box “A” sopra descritto alla lettera b)]; .. subalterno 49, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza mq 23, superficie catastale totale mq 27, Rendita Catastale Euro 92,65 [il box auto “1” sopra descritto alla lettera c)].