Gli immobili in vendita costituiscono un unico lotto di terreno suddiviso in più particelle catastali adiacenti tra loro, sito in Arzachena, località “Porto Cervo -Mirialveda”; i terreni prevalentemente incolti, sono interrotti da zone con raggruppamento di macchia mediterranea.Parte dei terreni ricade in zona F1 - Zona Turistica della fascia costiera, disciplinata dall’art. 62 delle N.T.A. del P.d.F. ; altra parte ricade in zona G - Aree destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale, disciplinata dall’art. 65 delle N.T.A. del P.d.F. Il Comune di Arzachena - poichè l’area in esame era interessata da un piano di lottizzazione convenzionato ,che non è mai stato attuato e i cui termini di validità risultano ormai decorsi - ha dichiarato al perito estimatore che all’attualità non è possibile approvare nuovi piani attuativi nei terreni oggetto di richiesta, ricadenti in zona F/1 in località Mirialveda.