Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, Via Aurelia 407, scala A, interno 3, piano 1, composto da ingresso/disimpegno, corridoio, cucina, n° 4 camere, n° 2 bagni, terrazza a livello, il tutto per una superficie commerciale di mq. 109 circa. L’appartamento confina con affaccio su via Aurelia, vano scale-ascensore, appartamento int. 2 stessa scala, affaccio su cortile interno condominiale, salvo altri. Il tutto identificato all’NCEU al Foglio 423, Part.lla 30, Sub. 8, Cat. A2, Classe 2, RC € 1.342,79. Il complesso edilizio di cui è parte l’appartamento è stato realizzato negli anni '50 e per lo stesso sono stati rilasciati i seguenti Titoli: Licenza Edilizia n. 566 del 13/04/1949 (prog. 5475/49 con parere favorevole della Commissione Edilizia del 21/03/1949); Licenza Edilizia (Voltura) n° 1322 del 27/07/1950 (prot. 24793/50). L’appartamento presenta delle difformità [lievi differenze sulla conformazione planimetrica (sagoma/perimetro) senza aumento sostanziale di superficie coperta (ovvero in tolleranza ai sensi dell'art. 34 bis DPR 380/2001); minore superficie non residenziale realizzata (diversa conformazione balcone/terrazzo) e opere accessorie (modifica parapetto e suddivisione terrazzo originario); diversa ubicazione/dimensione delle finestre e della portafinestra; modifiche strutturali che appaiono di lieve entità, salvo quelle relative alla diversa conformazione del balcone] meglio descritte nella relazione peritale depositata in atti, i cui costi per l’eventuale regolarizzazione sono stati valutati e scontati dal valore di stima. E' stata inoltre rinvenuta presso il Municipio competente una Cila “in sanatoria” protocollo CS/2024/62479 del 18/06/2024 relativa ad opere di manutenzione straordinaria (opere interne). L’immobile è nella disponibilità della parte esecutata che non lo abita (emesso ordine di liberazione in corso di esecuzione). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.