LOTTO 1: azienda corrente nel Comune di Suisio (BG) Via Enrico Mattei n. 7, attualmente affittata a terzi con il marchio “ARIETE”, composta dal complesso immobiliare costituito da n. 14 corpi di fabbrica sito Suisio (BG), dagli impianti, macchinari, attrezzature e beni in mobili in genere attinenti all’attività di produzione di accumulatori elettrici per avviamento e trazione leggera al piombo acido libero e batterie a carica secca, oltre rapporti (compresi quelli di lavoro dipendente) costituenti il perimetro dell’azienda. Restano escluse dal LOTTO 1 le rimanenze, già oggetto di separata cessione. L’azienda è attualmente affittata a terzi in forza di contratto stipulato in data 06.07.2020, a rep. n. 62.830, raccolta n. 28.898 del Notaio Armando Santus, successivamente modificato in data 04.08.2020 con atto a rep. n. 53.452, raccolta n, 16.646 del Notaio Andrea Letizia di Bergamo. Il contratto d’affitto, a valere dal 06.07.2020, prevede un canone mensile di € 4.000,00 (euro quattromila) mensili. Il contratto prevede una durata di 18 (diciotto) mesi, termine prorogato di 18 (diciotto) mesi con atto con atto del 15.12.2021 rep.n.ro 55.284/17.883 autenticato dal Notaio Andrea Letizia di Gandino (BG), ulteriormente prorogato di 18 (diciotto) mesi con atto del 21 giugno 2023 rep.n.ro 57.009/19.219 autenticato dal Notaio Andrea Letizia di Gandino (BG), e ulteriormente prorogato di 6 (sei) mesi con atto del 16.12.2024 rep.n.ro 58.733/20.550 autenticato dal Notaio Andrea Letizia di Gandino (BG). Per una migliore identificazione dell’azienda, oltre che dell’immobile, dei beni mobili e di quanto altro ricompreso nel perimetro aziendale, si rimanda al contratto di affitto d’azienda e alle perizie redatte dal Geom. Franco Magni in data 30.10.2020 e 19.03.2021. Identificazione catastale: Catasto dei Terreni: - Foglio 9, mappale 2929, qualità seminativo-arboreo, classe 2, superficie 0 ha 04 are 20 ca, reddito dominicale € 2,49, reddito agrario € 2,93; - Foglio 9, mappale 2930, qualità ente urbano, superficie 0 ha 71 are 90 ca; - Foglio 9, mappale 2932, qualità seminativo-arboreo, classe 2, superficie 0 ha 01 are 80 ca, reddito dominicale € 1,07, reddito agrario € 1,25; Catasto Fabbricati: - Foglio 6, mappale 2930, sub. 701, piano T-1, categoria D/1, rendita catastale € 12.601,55. *** Si dà atto che il prezzo base d’asta indicato nel presente avviso è pari ad offerta irrevocabile di acquisto cauzionata alle mani della Procedura. Pertanto, in mancanza di ulteriori adesioni alla gara, il lotto sarà automaticamente aggiudicato all’offerente originario. *** Le sopra citate perizie redatte dal Geom. Franco Magni in data 30.10.2020, 19.03.2021 e 21.06.2021 saranno pubblicate, oscurate dei dati sensibili, congiuntamente al presente avviso. Eventuali lievi difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento. Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.