Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Aradeo (Lecce) via Osanna 74. Composto da due livelli così distribuiti: - piano terra composto da: ingresso veranda e atrio, bagno, cucina e stanza da letto; è presente al piano un deposito/garage; vano scala interno; la superficie coperta lorda sviluppata al piano terra è di circa 102,00 mq; - piano primo composto da: salotto, due camere da letto (di cui una con balcone di circa 4,80 mq) ed un bagno; la superficie coperta lorda sviluppata al piano primo è di circa 96,00 mq. - lastricato solare di circa 96,00 mq. Posto al piano T-1 sviluppa una superficie lorda complessiva coperta di circa 210,00 mq. Identificato al catasto fabbricati: foglio 6, mappale 149, categoria A/3, classe 3, composto da vani 9, superficie catastale totale: 213 mq (totale escluse aree scoperte: 208 mq), posto al piano T - 1, - rendita: 418,33. Si dà atto della esistenza di un giardino retrostante al fabbricato posto in vendita, intercluso, accessibile dall’appartamento pignorato ma non soggetto a pignoramento. [Detto giardino, sebbene descritto e stimato dal CTU nella sua relazione, resta escluso dalla vendita]. PRATICHE EDILIZIE: - Licenza Edilizia n. 46/1965 per lavori di realizzazione di una casa di civile abitazione a p.t. alla via Osanna 74. Licenza Edilizia rilasciata in data 19/10/1966. - Licenza Edilizia n. 36/1975 per lavori di ampliamento e sistemazione di un fabbricato ad uso civile abitazione alla via Osanna 74. Licenza Edilizia rilasciata in data 05/10/1976. CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA Sono state riscontrate le seguenti difformità: al piano primo è presente un balcone, prospiciente il giardino, che non è presente nella planimetria assentita con la licenza edilizia n. 36/1975. Le difformità sono regolarizzabili mediante Permesso di costruire in Sanatoria. CONFORMITA’ CATASTALE Nessuna difformità