Appartamento al piano primo con garage al piano sotto strada, facente parte di un edificio residenziale/commerciale risalente all'anno 2002; la struttura dell'edificio è in cemento armato con tamponamenti in muratura e paramenti intonacati ed in mattoni faccia vista. L'accesso dell'alloggio, posto sul retro rispetto all'antistante Via Mazzini è garantito da una scala esterna che conduce ad un ampio terrazzo esclusivo dove un piccolo atrio coperto protegge il portoncino di ingresso blindato; zona giorno costituta da soggiorno, cucina, terrazzo che si affaccia su via Mazzini, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio; il garage posto al piano sotto strada è servito da una rampa carrabile esterna comune e da un corsello interno, l'accesso con porta basculante in ferro zincato. Le condizioni generali di manutenzione della costruzione sono pessime per quanto concerne la parte esterna, infatti le facciate ed i parapetti intonacati appaiono danneggiati da infiltrazioni e percolamento delle acque meteoriche che determina scrostamenti e diffuse macchie di umidità e muffe, anche la scala comune di accesso ed i terrazzi esterni presentano diffusi problemi di sgretolamento e distacchi causati dagli agenti atmosferici; internamente invece l'alloggio appare ben conservato e funzionale. Dal sopralluogo e da indagine svolta è stato riscontrato che la regimazione delle acque meteoriche sia ai piani superiori (coperture, terrazzi, scale) che al piano sotto strada(rampa e corsello) nei momenti di precipitazioni intense, presenta delle criticità frequenti con ristagni.