giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 805562017Delegato alla venditaElenaFataleFTLLNE72A50L117WtruefalseGiudiceAnna maria teresaGregorifalsefalseIstituto Vendite GiudiziarieIvg di roma srlPRCFNC50L27A241T[email protected]0689569801falsetrue1727076LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Anagnina, 58800173RomaRomaLazioItaliaQuota paria a 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente compendio immobiliare: - porzione di villino bifamiliare sito in Roma, Via Anagnina n. 588, per mq. 321,30 lordi oltre corte pertinenziale di circa mq. 1.600 lordi: Censito al CF del Comune di Roma al fg 1015, part 518, sub 505-506 graffati, Cat A/7 - terreno agricolo con estensione lorda di complessivi 2321,00 mq . Censito al CT al fg 1015, part 41, qualità vigneto2323529ALTRA CATEGORIATERRENOvia Anagnina, 58800173RomaRomaLazioItaliaterreno agricolo con un andamento sostanzialmente pianeggiante, un’estensione lorda di complessivi 2.321,00 mq, in parte destinato a vigneto ed in parte destinato a giardino. Il terreno è di fatto suddiviso nelle seguenti due porzioni: l’una di estensione maggiore (mq 2300 circa), annessa alla parte a verde della suddetta porzione di villino, e l’altra di estensione minore (mq 21 circa) interclusa tra i muri di recinsione della porzione di villino suddetta e dello stesso terreno, tra la attigua particella 322 ( fg 1015 del CT ) di proprietà di terzi ed il tratto di muro su via Anagnina, prosecuzione del muro di confine del citato villino. Tale minore porzione è pertanto accessibile solo attraversando la attigua particella 322. Nessuna servitù di passaggio risulta trascritta né menzionata nell’atto di provenienza. Il terreno confina con Via Anagnina, con la particella 322 del fg 1015 del CT, con la porzione di villino bifamiliare e la relativa corte pertinenziale al civico n. 588 in Via Anagnina, salvo altri. Censito nel CT del Comune di Roma al foglio 1015, particella 41, qualità vigneto, classe 2, reddito dominicale 73,78 reddito agrario 2.522,00.101541OCCUP2324631IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIvia Anagnina, 58800173RomaRomaLazioItaliaporzione di villino bifamiliare sito in Roma, Via Anagnina n. 588, composto dall’unità abitativa, dall’area di sedime, dalla corte pertinenziale e da fabbricato costituito da un piano fuori terra adibito a cantina e ubicato nella corte stessa. L’unità abitativa si sviluppa su due piani comunicanti tra di loro tramite scala interna ed è composta al piano terra da una zona giorno/ingresso, una stanza da pranzo, una cucina, un ripostiglio, una stanza da letto, un bagno, al primo piano da un corridoio/disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un ripostiglio ed un terrazzo. Il tutto per mq. 321,30 lordi oltre corte pertinenziale di circa mq. 1.600 lordi, in parte a verde e in parte pavimentata in corrispondenza della zona coperta dal terrazzo del piano primo (la corte non è distintamente separata da quella di pertinenza dell’altra unità abitativa con accesso dal civico 590) ed un piccolo fabbricato adibito a cantina per mq. 94,60 lordi La porzione di villino confina con Via Anagnina, con il terreno agricolo censito al catasto terreni del Comune di Roma al foglio 1015 part. 41, con l’altra unità che costituisce il villino bifamiliare censita al Fg.1015 part.518 subb.503-504, salvo altri. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 1015 particella 518, sub. 505-506 graffati, cat A/7, classe 5, rendita catastale € 2.458, 33 Il villino è antecedente al 1.9.1967. L’unità abitativa è stata realizzata in virtù di licenza edilizia n. 706 AR del 4.6.1956, protocollo n. 7300 (il cui progetto non è stato acquisito), mentre il piccolo fabbricato è stato realizzato in forza di titolo edilizio (non acquisito) con progetto assentito n. 2419/1961 (non acquisito). Certificato di abitabilità n. 181 del 12.2.1959 (non acquisito). In data 28.4.1986 è stata presentata istanza di concessione edilizia in sanatoria (prot. 89744) ai sensi della l. 47/1985 per un parziale cambio di destinazione d’uso da autorimessa in abitazione ( al piano terra dell’unità abitativa) ed un aumento di superficie utile del balcone del primo piano. Nonostante il parere favorevole dell’Ufficio Speciale Condono Edilizio del 16 e 25 novembre 1998, il Comune di Roma non ha ancora rilasciato la Concessione Edilizia in sanatoria per carenza della documentazione allegata. Lo stato dei luoghi dell’unità abitativa è conforme alla planimetria catastale del 2012 ad eccezione di una diversa distribuzione di alcune aree interne. Relativamente al locale cantina, invece, la planimetria catastale del 2012 è completamente difforme dallo stato dei luoghi poiché è diversa la distribuzione interna e non viene riportato sia il vano adibito a centrale termica sia la scala interna che conduce ad un vano interrato anch’esso non presente. Immobile occupato dall’esecutato che vi abita; non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti1015518505506OCCUP2023-05-03T14:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.688.000,00516.000,0010.000,002023-05-02T23:59:00gestore delle venditehttp://www.astetelematiche.ithttp://www.astetelematiche.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.it2023-02-23NON AGGIUDICATANON AGGIUDICATA23/05/2025
Abitazione in villini in via anagnina, 588 - roma (RM)
Trib. di Roma, Proc. 556/2017, Lotto UNICO
Cod. Inserzione: 1884542
Cod. Inserzione: 1884542
Eventi
Tipologia
NON AGGIUDICATA
Descrizione
NON AGGIUDICATA
Prezzo base

€ 688.000,00

Data asta
03/05/2023 14:00
Tipologia
IMMOBILE RESIDENZIALE
Modalità di vendita
ASINCRONA TELEMATICA
Dati del bene: Terreno
Terreno

Descrizione:

terreno agricolo con un andamento sostanzialmente pianeggiante, un’estensione lorda di complessivi 2.321,00 mq, in parte destinato a vigneto ed in parte destinato a giardino. Il terreno è di fatto suddiviso nelle seguenti due porzioni: l’una di estensione maggiore (mq 2300 circa), annessa alla parte a verde della suddetta porzione di villino, e l’altra di estensione minore (mq 21 circa) interclusa tra i muri di recinsione della porzione di villino suddetta e dello stesso terreno, tra la attigua particella 322 ( fg 1015 del CT ) di proprietà di terzi ed il tratto di muro su via Anagnina, prosecuzione del muro di confine del citato villino. Tale minore porzione è pertanto accessibile solo attraversando la attigua particella 322. Nessuna servitù di passaggio risulta trascritta né menzionata nell’atto di provenienza. Il terreno confina con Via Anagnina, con la particella 322 del fg 1015 del CT, con la porzione di villino bifamiliare e la relativa corte pertinenziale al civico n. 588 in Via Anagnina, salvo altri. Censito nel CT del Comune di Roma al foglio 1015, particella 41, qualità vigneto, classe 2, reddito dominicale 73,78 reddito agrario 2.522,00.
Indirizzo
via Anagnina, 588
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Disponibilità
OCCUP

Dati catastali:

Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
1015 41
Dati del bene: Abitazione in villini
Abitazione in villini

Descrizione:

porzione di villino bifamiliare sito in Roma, Via Anagnina n. 588, composto dall’unità abitativa, dall’area di sedime, dalla corte pertinenziale e da fabbricato costituito da un piano fuori terra adibito a cantina e ubicato nella corte stessa. L’unità abitativa si sviluppa su due piani comunicanti tra di loro tramite scala interna ed è composta al piano terra da una zona giorno/ingresso, una stanza da pranzo, una cucina, un ripostiglio, una stanza da letto, un bagno, al primo piano da un corridoio/disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un ripostiglio ed un terrazzo. Il tutto per mq. 321,30 lordi oltre corte pertinenziale di circa mq. 1.600 lordi, in parte a verde e in parte pavimentata in corrispondenza della zona coperta dal terrazzo del piano primo (la corte non è distintamente separata da quella di pertinenza dell’altra unità abitativa con accesso dal civico 590) ed un piccolo fabbricato adibito a cantina per mq. 94,60 lordi La porzione di villino confina con Via Anagnina, con il terreno agricolo censito al catasto terreni del Comune di Roma al foglio 1015 part. 41, con l’altra unità che costituisce il villino bifamiliare censita al Fg.1015 part.518 subb.503-504, salvo altri. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 1015 particella 518, sub. 505-506 graffati, cat A/7, classe 5, rendita catastale € 2.458, 33 Il villino è antecedente al 1.9.1967. L’unità abitativa è stata realizzata in virtù di licenza edilizia n. 706 AR del 4.6.1956, protocollo n. 7300 (il cui progetto non è stato acquisito), mentre il piccolo fabbricato è stato realizzato in forza di titolo edilizio (non acquisito) con progetto assentito n. 2419/1961 (non acquisito). Certificato di abitabilità n. 181 del 12.2.1959 (non acquisito). In data 28.4.1986 è stata presentata istanza di concessione edilizia in sanatoria (prot. 89744) ai sensi della l. 47/1985 per un parziale cambio di destinazione d’uso da autorimessa in abitazione ( al piano terra dell’unità abitativa) ed un aumento di superficie utile del balcone del primo piano. Nonostante il parere favorevole dell’Ufficio Speciale Condono Edilizio del 16 e 25 novembre 1998, il Comune di Roma non ha ancora rilasciato la Concessione Edilizia in sanatoria per carenza della documentazione allegata. Lo stato dei luoghi dell’unità abitativa è conforme alla planimetria catastale del 2012 ad eccezione di una diversa distribuzione di alcune aree interne. Relativamente al locale cantina, invece, la planimetria catastale del 2012 è completamente difforme dallo stato dei luoghi poiché è diversa la distribuzione interna e non viene riportato sia il vano adibito a centrale termica sia la scala interna che conduce ad un vano interrato anch’esso non presente. Immobile occupato dall’esecutato che vi abita; non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti
Indirizzo
via Anagnina, 588
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Disponibilità
OCCUP

Dati catastali:

Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
1015 518 505 506
Dati sulla procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
556/2017
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Delegato alla vendita
Elena Fatale
Giudice
Anna maria teresa Gregori
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
Pubblicato online il
23/05/2025
Dati sulla vendita
Data vendita
03/05/2023 14:00
Prezzo base
€ 688.000,00
Offerta minima
€ 516.000,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 10.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
02/05/2023 23:59
Punti di interesse
    Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.
    Prezzo base

    € 688.000,00

    Data asta
    03/05/2023 14:00
    Tipologia
    IMMOBILE RESIDENZIALE
    Modalità di vendita
    ASINCRONA TELEMATICA