Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento, sito in Roma via Carlo Pirzio Biroli, 52, edificio 3, int 1/S, piano terra. L’appartamento è un monolocale con angolo cottura e wc per una superficie lorda complessiva di mq 16,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 210 part. 173 sub. 527 cat A/2 rendita € 278,89 Confina con gli appartamenti 2/S e 9/S e con lo spazio comune. Il fabbricato del quale è parte l’immobile è stato edificato ante 1/09/1967 in forza del progetto n. 24458-72 e n. 36976-76 e della licenza di costruzione n. 301 del 24.02.1975. Risulta rilasciato Certificato di Abitabilità n.122 del 12 aprile 1980. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale mentre non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed il progetto approvato e a quanto indicato nel suddetto Certificato di Abitabilità. L’immobile è infatti composto da un unico vano per cui rispetto a quanto autorizzato dal progetto e dal successivo certificato di abitabilità (un vano uso abitativo ed un vano ad uso vario) è stato effettuato un frazionamento abusivo che non è sanabile. Occupato da terzi senza titolo e in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.