1/1 di proprietà sul compendio immobiliare sito in Roma, Via Raoul Chiodelli, 64, e precisamente: - appartamento, piano terzo, interno 21, edificio A8, composto da ingresso, soggiorno, un corridoio che permette l’accesso ai seguenti tre ambienti: cucina bagno e camera, una veranda ed un grande balcone abitabile presente su due lati dell’abitazione, il tutto per complessivi mq 57 circa oltre mq 9 circa di balcone. L’appartamento confina a nord con altro appartamento (sub. 47) ed il corpo scale; a est con il corpo scale e con altro appartamento (sub. 52), salvo altri. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 668, particella 924, sub. 53, cat A/2, classe 5 - posto auto, piano terra, interno 12, edificio A8, per complessivi mq 4 circa. A confine con i posti auto 11 e 13, con lo spazio di manovra condominiale, con il giardino condominiale, salvo altri. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 668, particella 924, sub. 15, cat C/6, classe 9. L’edificio, di cu fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito in virtù di permesso di costruire n. 835 del 22.7.2004 (prot. N. 45251), di permesso di costruire n. 181 del 28.2.2005 (prot. N. 12166) e D.I.A Pron. 47240 del 19.07.2005. I suddetti permessi in seguito sono stati volturati con il permesso di costruire n. 1329 del 13.12.2006 (prot. N. 37030). Lo stato dei luoghi è corrispondente alla planimetria catastale e ai progetti di cui ai titoli edilizi ad eccezione della veranda che dovrà essere demolita per ripristinare il balcone. Privo di certificato di agibilità. Formalità pregiudizievoli : - atto d’obbligo edilizio form 47652 del 07.07.2004 e atto d’obbligo edilizio form 20138 del 15.03.2007 entrambi a favore del Comune di Roma, contro i proprietari del bene, suoi eredi ed aventi causa, relativi al mantenimento della destinazione d’uso dei piani interrati e seminterrati e alla manutenzione dei giardini; - regolamento di condominio form 47229 del 21.06.2006 a favore del Condominio Edificio A8 Comparto Z25 Ponte di Nona e contro il proprietario del bene, suoi eredi ed aventi causa; Immobile occupato senza titolo, verrà liberato all’aggiudicazione su richiesta dell’aggiudicatario. Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti