Piena proprietà sul seguente compendio immobiliare sito in Roma, Via Giulio Cesare Graziani, 78 ( ingresso pedonale ) e 80 ( ingresso carrabile ) : - appartamento int I-2 del villino I – 1, articolato su quattro livelli collegati da tre rampe di scale interne e con corte esterna a giardino. L’appartamento è composto al piano terreno da un vano ingresso destinato a soggiorno – pranzo con angolo cottura oltre ad un bagno, al piano primo da una camera matrimoniale e una camera singola oltre ad un disimpegno ed un bagno, al piano secondo sottotetto da un locale tecnico, al piano seminterrato da un locale cantinato oltre ad un locale tecnico per una superficie complessiva di mq. 146,900 di cui mq 51,40 di locali non residenziali ( locale cantinato e locale tecnico ) oltre mq 10,40 di corte a giardino e 2,30 mq di portico coperto. L’appartamento confina con la sede stradale di via Giulio Cesare Graziani, con il posto auto scoperto sub 50 con le abitazioni in 11 e int 13 del medesimo villino, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339 part 4611, sub 22, cat A/7 ; - posto auto scoperto int I-2 al piano stradale per una superficie complessiva di mq 11,90 Il posto auto confina con porzione del villino I - 1 di cui al sub 22, sede stradale di via Giulio Cesare Graziani, vialetto sub 61 , salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, part. 4611 sub. 50, cat. C/6. L’intera costruzione, ove è ubicato il compendio, è stata edificata in forza di permesso di costruire n. 1317 del 13.12.2006 a seguito di domanda prot. 86349/2006 e di “nuovi tipi” approvati di cui al prot. 38866 del 25.05.2006 nonchè successiva D.I.A. in variante prot. n. 27423 del 05.06.2007. E’ stata presentata al Comune di Roma richiesta di agibilità in data 20.12.2007 prot n QI/78909 Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale ad eccezione delle omesse realizzazioni di un disimpegno in corrispondenza del bagno al piano terreno e delle partizioni interne al piano seminterrato nonché della omessa realizzazione della risega del portico coperto fronte strada al piano terreno. Lo stato dei luoghi corrisponde agli elaborati planimetrici di cui alla D.I.A in variante ad eccezione della omessa realizzazione della risega del portico coperto fronte strada al piano terreno. Tali difformità sono sanabili tramite una pratica urbanistica C.I.L.A ed una pratica catastale DOCFA L’immobile è libero . Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti